请问现在LOFT复式房怎么样？值得买吗？个人不建议买loft公寓复式房！loft公寓房的优缺点非常明显，我们来看看此类公寓的优点：1.得房率高！2.买一层送一层，相当于买一套送一套（最大卖点）。3.一般是小户型，单价低，房贷还款压力不大
请问现在LOFT复式房怎么样？值得买吗？
个人不建议买loft公寓复式房！loft公寓房的优缺点非常明显，我们来看看此类(繁：類)公寓的优点：
1.得房亚博体育率高[练：gāo]！
2.买一层送一层，相当于买一套送一(pinyin：yī)套（最大卖点）。
3.一般是小户型，单价低，房贷还款压力不大。
缺点：
1.产【澳门博彩chǎn】权只有40~50年。
2.土地性质属于商用，所以水、电、气类价格较高（大部分商住公gōng 寓【拼音：yù】不允许使用天燃气，但不是全部）。
3.物业[yè]费用较高。
4.二手交易成本增加，不太好交易yì ！
5.装修成本比普（拼音：pǔ）通住宅高。
6.购房（fáng）不能落户。
loft公寓位置好的，一般价格都会比较高，位置差些的，周边配套（tào）方面不成熟，生活出行会不方便，而且商住公寓后[繁体：後]期的各种生活成本也会较高，综合考虑，个人建议你最好选择购买住宅类的商品房。
在南宁买公寓房也可以入户南宁吗？
南宁买的公寓可以落户吗？
首先购买公寓楼是近年来比较流行的投资方式之一，通常情况下它面积比较小、单价比较低、总价比较少，是作为投资或者过渡性住宅不错的选择。购买公寓楼有着诸多的优势，那公寓可以落户吗?下面就请跟随大辉一起来了解一下吧。一、公寓式住宅可澳门伦敦人以落户吗 公寓楼一般处于商用用地之上，所以地理位置都非常不错，或者是紧邻繁华商圈，有些还紧邻名校。那么公寓式住宅楼可以落户吗?其实公寓楼能不能落户要看它的用地性质，如果是【练：shì】属于商业用地就无法落户。比如说拥有40年产权的商用公寓或者50年产权的商住两用公寓楼就不能落户，而拥有70年产权的公寓式住宅则可以落户。所以提醒公寓楼的购房者需要权衡利弊、充分抉择以后再考虑买不买公寓了吧。
二、公寓楼有哪些（pinyin：xiē）优点 ：
1、公寓楼既可以用于居住zhù ，可以注《繁：註》册公司进行合法经营，也可以当成商业办{pinyin：bàn}公楼用于租赁。
2、公寓楼的土地《拼音：dì》使用年开云体育限短，而且根据其商业用地的性质，获得拆迁的概率更高，得到的赔偿金也会比70年的普通住宅更高。
3、公寓楼居民以白领和职场[繁体：場]精英为主，全员素质更（pinyin：gèng）高，而且公寓楼周边配套更齐全，生活更为便利。
4、购买公寓楼对后期买房不存在{pinyin：zài}影响，仍然能够享有首付房银行贷款优惠利率（pinyin：lǜ）。同时需要转手的时候，因为其诸多优势也更容易出手。
当今，loft公寓{pinyin：yù}也是比较流行的，可以[yǐ]说是花一套的钱可以享受差不多两套房的面积.
澳门银河我是大辉，希望我{wǒ}的回答能够帮助到你！
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