长沙县黄【练：huáng】花镇农村老房出售

农村旧房出售，可以买吗？有什么手续属于合法？农村旧房出售，根据《中国人民共和国土地管理法》《物权法》等相关法律，作为受让方你需要达到以下两个硬性标准。1、户口必须是是本村本组，或者有办法将户口迁入。其中有三套模式仅供参考，（1、城里无房，退休后经申请，回乡定居的

农村旧房出售，可以买吗？有什么手续属于合法？

农村旧房出售，根据《中国人民共和国土地管理法》《物权法》等相关法律，作为受让方你需要达到以下两个硬性标准。

1、户口必须是是本村本组，或者有办法将户口迁入。其中有三套模（mó）式澳门新葡京仅供参考，（1、城里无房，退休后经申请，回乡定居的。2、户口迁入本村，不分田土，林地的，3亲属投靠的）

2、是澳门永利【练：shì】否符“一户一宅”

假如符合以上两个标准，农村宅基地及房屋是可以正常有偿交(pinyin：jiāo)易的。

交易前，你需要查看是否（pinyin：fǒu）有合法的证件

1、如果旧[繁：舊]房没有土地使用权证，房产证，可以进行初始登记，将房产及宅基地信息{pinyin：xī}登记在自己名下。

2、如果已经办理了相关证件，就需要去村委会，土地管理及不动产登记机构，进行转移登记。

转移登记，非常麻烦，程序如[练：rú]下：

1、请不动产登记机构委托第三方评估公司评估房产地产价格澳门威尼斯人，（大约900元-1200元）并第三方公司测量。（测量费分为宗地测量费、图纸费、房产测量费、）（大约几百元{yuán}）

2、带上身{pinyin：shēn}份证，结婚证，户口本到不[bù]动产登记机构打一份房产证明，无房最好，以便缴纳税收。

2、带上评估报告，测[繁体：測]量成果，房产证明，到管辖区的地方税务分局缴税，有的地方，地税有（pinyin：yǒu）自己的评估机《繁：機》构，如果地税不认评估报告，那你就需要到你们县城，物价局价格认定中心去出一份价格认证报告。

3、缴纳个人所得税，房屋契（pinyi世界杯n：qì）税，印花税……税收跟房屋评估价格有关，所以，你们懂得。

4、双方到不动产机构进行面[miàn]签。

5、可以申请改亚博体育建，扩建《拼音：jiàn》。