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初来青岛，首付只能控制在30万，在哪里能买到合适的两居室房子？谢谢各位？
这要看你对面积的要求了，目前以均价来说，市南崂山都是4万左右，市北2.7万，四方和李沧2.5万，黄岛2万，城阳1.6万，即墨1.3万。各区相对中心的位《读：w亚博体育èi》置在此基础上要乘以1.5-2。
所以主城区的话，李沧价格算最低了，30万如果算作两城首付的话，也就是总价110万左右的房子，以2.5万单价计算，面积大概40多平方。这显然是不吻合居住条件的。如果可以考虑二手房，黄岛现在还有不少1.5万以内的老房，1.5万单价的二手房，30万首付作为3成，那么总价大约90万，面积大概60-65平之间的小两居，至少还是能作为过渡住房的。
再便宜的就只能去城阳和即墨的近郊，新房1.5万左右，但是房源不多，二手房1万左右的则有很多，不过这虽然{pinyin：rán}也是青岛，但是和市内四区的概念就差很多开云体育了。不过好处是这个价位可以买到居住较为舒适的面积和户型。90万总价，1万单价，面积85-90之间，标准两居的空间，而且多层比高层得房率高，90平基本等于高层100平的实际面积
不过老房的贷款年限通常最高只有20年，月极速赛车/北京赛车供压力会大一些。首付3成30万，贷款60万20年，首(shǒu)套利率上浮10%，月供大约4090元。如果买70多平的，压力要轻松不少，月供只需3000左右
总之秉承一个原则，如果月供压力过大，尽量选择选择小两居（jū）。如果想买新房，就多关注城阳、即墨、胶州极速赛车/北京赛车的近郊，新房单价高点，但是贷款期限长，贷款更好批，月供压力小，这样可以考虑面积大点的，具体情况根据需求和收入水平来看。
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