青岛购买二套房使用公积金贷款，首次贷款的额度是多少？使用公积金贷款，有以下两种情况：一、首次使用公积金贷款购买新房，最低首付比例30%，单身最高贷款额（或夫妻仅一方符合贷款条件）为36万，夫妻双方最高
青岛购买二套房使用公积金贷款，首次贷款的额度是多少？
使用公积金贷款，有以下两种情况：一、首次使用公积金{练：jīn}贷款
购买新房，最低首shǒu 付比例30%，单身最高贷款额（或夫妻仅一方符合(hé)贷款条件）为36万，夫妻双方最高贷款额（或双方（拼音：fāng）均符合贷款标准）为60万，贷款可达余额的15倍；
购房二手房，最低首付比例40%，单身最高贷款额（或夫妻仅一方符合贷款条《繁体：條》件）为21万，夫妻双方《练：fāng》最高贷款额（或（练：huò）双方均符合贷款标准）为35万，贷款可达余额的15倍；
二、二（èr）澳门新葡京次使用公积金贷款
购买新房，最低首付比例30%，单身最高贷款额（或夫妻仅一方符合贷款条件）为30万，夫妻双方最高贷款额（或双方(fāng)均符合贷款标准）为50万，贷款kuǎn 可达余额的10倍；
购房二手房，最低首付比例40%，单身最高贷款额（或夫妻仅一方符合贷款【pinyin：kuǎn】条件）为18万，夫妻双方最高贷款额（或双方均符合贷款[pinyin：kuǎn]标准）为30万，贷款可达余额的10倍.
青岛二套房政策是什么？
一、青岛二套房认定标准最新
（一）根据青（练：qīng）岛二套房认定标准最新可知，商业性个人住房贷款[pinyin：kuǎn]中居民家庭住房套【pinyin：tào】数，应依据拟购房家庭#28包括借款人、配偶及未成年子女，下同#29成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
（二）有下列情形之一的，贷款人应对借款（pinyin：世界杯kuǎn）人执行第二套#28及以上#29差别化住房信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款在青岛购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统#28含预售合同登记备案系统，下同#29中其家庭已登记有一套#28及以上#29成套住房的；
2、借款{kuǎn}人澳门威尼斯人已利用贷款购买过一套#28及以上#29住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈[tán]#28必要时居访#29等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一{pinyin：yī}套#28及以上#29住房的。
（三）对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人(rén)按本通知第三条执行差别化住{练：zhù}房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明（读：míng）的非本地居民申请住房贷款的，贷款【pinyin：kuǎn】人按第二套#28及以上#29的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
（1）贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到【拼音：dào】房产，再贷款买房，算青岛二èr 套房。
（2）贷款买{pinyin：mǎi}过一套房（拼音：fáng），后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统(繁：統)里能查到贷款记录，再贷款买房，算青岛二套房。
（3）全款买过一套房，通过房屋登记[繁：記]系统能查询到房{pinyin：fáng}产，贷款买房，算青岛二套房。
（4）全（练：quán）款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款[pinyin：kuǎn]买房《练：fáng》，不算青岛二套房算首套。
（5）当(繁：當)地暂不具备房屋（pinyin：wū）登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已【拼音：yǐ】有一套住房的，再买房算青岛二套房。
二、青岛二澳门永利套房首付比【练：bǐ】例2020
1、根[练：gēn]据青岛二套房首付比例2020相关规定，青岛二套【读：tào】房首付比例在已经做出了一定的调整。在青岛市政府颁布相关的政（pinyin：zhèng）策之后，青岛二套房贷款最低首付比例是40%。
2、首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房《拼音：fáng》的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最亚博体育低首付比例由30%提高至40%。也就是说，青岛二套房的首付比例已经达到了青岛首套房的两倍。
3、政策中规{pinyin：guī}定，在青岛市购买新建住房（含经济适《繁：適》用房），首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由yóu 20%上调为30%。在青岛市购买《繁：買》二手住房，首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%上调为40%，同时继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策：房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房龄，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。
三、青岛二套房契税(繁：稅)新政策2020
1、根据青岛二套房契税新政策2020规定，目前青岛二套房的契税是3%。购买（繁：買）非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(繁：產)#28商铺、办公写字楼、商务公寓等#29，均按照3%的税率征[zhēng]税。
2、关于青岛首套房的政策规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一（pinyin：yī）住房的，所购普通商品住宅[练：zhái]户型面积在90平方米#28含90平方米#29以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米#28含144平方米#29的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
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