婚{练：hūn}前首付婚后加名字

婚前首付买房，婚后办下房产证，算夫妻共同财产吗？婚前财产：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护

婚前首付买房，婚后办下房产证，算夫妻共同财产吗？

婚前婚后购房的亚博体育产权界定婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。 对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取{pinyin：qǔ}《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义

对于后者，比较困扰，在购房一系列的澳门金沙过程中到底哪个才是“购房”时间点？ Q1：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？ A1：实际上，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这《繁体：這》一行为的性质。 Q2：婚前买房婚后拿证，仍属婚前财产？ A2：众所周知，买房子有个过程，从签订合同，支付钱款，到交房入住、办证确权，往往得经历一段时间。如果这个过程正好与结婚登记重合交叉，房子的归属就需要根据购房出资、产权登记、结婚节点等因素来考量，不一定结婚后得到产权的房子就是两个人的

案例：小马和女朋友小陈相恋多年，二《读：èr》人于2010年登记结婚。结婚前一年，小马用个人积蓄全款[读：kuǎn]买下了一套商品房。不{bù}过，因为买的是期房，买房后一直没能入住

直到2012年，开发商才交房并为小马办理了产权证。妻子小陈(繁体：陳)用澳门永利婚后的积蓄精心装修，还购置了全套家具家电。 几年后，二人的孩子出生了

小陈和婆婆在照顾孩子方面分歧频出，最终，日子也过不下去了。小陈向法院【练：yuàn】起诉离婚，并要求按照夫妻共同财产依法分割住房。 法官介绍说，《婚姻法司法解释(shì)一》中规定，夫妻一方的个人财产不{pinyin：bù}因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产

婚前（读：qián）财产属于一方个人财产(繁体：產)。 最终，法院判决房子还归小马所有，由小马补偿小陈装修和家具家电费用中属于小陈的部分。 Q3：出资时间资金来源，是判定共同房产的关键？ A3：从以上案例中不难看出，在司法实践中，买房的钱是{读：shì}谁的？什么时候出资购买的？这是认定夫妻共同房产的两大核心要素

夫妻婚后对房产有共同出资行为（读：wèi），房产才有可能被认定为夫妻共同财产。 目前，父母资助购房或一方婚前付了首付，婚后双方一起还贷等情况十分普遍，虽然增加了判定的复杂性，但仍有原则可循。 在司法实践中，法院通常会判决房屋产权归登记方所有{pinyin：yǒu}

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离{繁：離}婚时由获得房产的一方对另一方进行{xíng}补偿。 房产证上写了你名字，房子也未必是你的(de)

• 当房产证上只有一个人的名字时

情景2：结婚前，他贷款（读：kuǎn）买了套房。这房子还是他的？ 答案：那可不一定。 解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫(繁体：伕)妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理

” 情景3：婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？ 答案《读：àn》：是的。 解答：根据（繁体：據）《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与

也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无直播吧权{练：quán}要求分割。

• 房产证上写着两人的名字

在财产分割时，法官仍能判这房子归大牛。 情景2：俩人一起贷款买的房子，是他俩的？ 答案：是的。 解答：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产

如果这房子是俩人结婚后凑了首澳门新葡京付，一起贷款买的，那自然也{pinyin：yě}是共同财产，归俩人了。 情景3：这房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这房子是他俩的？ 答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。 解答：如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产

如无“借条”等其他证据（繁：據），父母的出资也将被认定【练：dìng】为赠与夫妻两人的，归双(繁：雙)方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。

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