下半年南京三副城预计超万套房源上市, 你怎么看？溧水高淳六合，再多的房源供应，都不会对主城房市有多大的影响。相反，这只会影响自身的房市。当供应太多，会降低当地的价格。不过好处在于，它拉低了整个南京的房产均价
下半年南京三副城预计超万套房源上市, 你怎么看？
溧水高淳六合，再多的房源供应，都不会对主城房市有多大的影响。相{xiāng}反，这只会影响自身的房市。
当供应太多[pinyin：duō]，会降低当地的价格。
不过好处在于，它拉低了整个南京的房（pinyin：fáng）产均价。
主城地区，除chú 了麒麟板块，已经没有多少房源供应了。
对于南京来说，如果不扩大城市范《繁：範》围，将周（读：zhōu）边地《读：dì》区拉进来，所谓的三幅城也没有多大的空间。
2020年南京房子哪里值得入手？
感谢邀请：随着时间一天一天的逼近，很快我们将迎来2020年的春节。即便《读：biàn》如此，购[繁：購]房者的心情还是难以平复，各个城市对自己地方的房价探讨也是有涨有跌，众说纷纭(繁：紜)。
比如，2020年南京的房子是否还值得入手？具体[繁：體]哪个板块，哪个区域的房子值得(dé)给入手呢？
今天我们就一起来聊一聊，看看南京是一座怎样的城市(shì)，它的房价到底贵(繁：貴)不贵，哪个区域值得购买者入手？
一，认识南京这座城市(pinyin：shì)，它具备怎样的城市地位？
我们都知道南京是我国的文明古都，有着（zhe）历史悠久jiǔ 的文化和底蕴。是我国出名的美丽古都，创新名城。
南京市地处我国(guó)的东部，在长江上下游滨江近海的一个区域。
对于这座城市，我们需要知道三个大的方向。
第1个方向，强省会，超大城市。南京市，江苏省的de 省会，而且在我国所有的省会当中，它是比较强势的。
有着庞大的常住人口和外来务工人口，以及新进人口。是我国批复的中国东部地区的重要（拼音：yào）中心城市[练：shì]。
第2个方向，我国东部沿海经济（繁体：濟）带和长江经济带战略交汇的重要节点城市。
南京市是我国东部战区司令驻地，也是我国的物流枢纽，是长江【pinyin：jiāng】国际航运物流（拼音：liú）中心。
在长三《sān》角(jiǎo)辐射带动的发展战略下，成为我国的重要门户城市。也因此被誉为我国的（de）重要节点的城市。
第3个方（拼音：fāng）向，我国重要的科教中心。
我们都知（拼音：zhī）道南京是一座崇文重教的城市。尤其是南京大学的天文{pinyin：wén}系，在全国排pái 名第一。
名校云集，各类高等院校达到了71，所其中111计划的高校都有9所，211高校8所，双一流高校12所。
这样的重点教育城市，它的教学相应的条澳门金沙件，仅次于首都北[běi]京。
……
是的，南京是一座对我国特别重要的（读：de）中心城市。在地理位置上，以及未来发展上，它都【拼音：dōu】具备着不可取代[练：dài]的重要作用，城市地位相当之高。
而这些年南京的发展也是有目共睹的，产业云集，经济不断向好，人民生活水【练：shuǐ】平，收入也是相应的在不断[拼音：duàn]增长。
二，2020年南京的房子《zi》哪里值得入手？
在第一大点，我们简单的把南京市的城市定位罗列了一下。从【pinyin：cóng】三个方向来看，它的定位wèi 之高，是我国不可取代的优质省《练：shěng》会城市。
但是这一轮去库存，南京的房价也是发生开云体育(pinyin：shēng)了翻天覆地的变化。
再次购房不仅投入的成本过大，而且每个月需要支付的月供也是提高了不少。
如图，南京市的各个板块房价（二手房均价【pinyin：jià】）表现各异，不尽相同。
鼓楼二手房均价4.5万，建邺二手房均价4.1万，玄武二手房均价3.6万，秦淮二手房均价3.5万，雨花台二手房均价2.8万，栖霞二手房均价2.7万，江宁二手房均价2.4万，浦口二手房均价2.6万，六合二手房均价1.5万。
可以说，在所有的de 二线城市当中，南京的房价遥遥领先。面对如此{cǐ}的高房价，究竟接下来南京市shì 哪里的房子值得我们购买？
其实很简单，买房还得跟着城市规划走，就要看南京接下来重点发展，哪里有发展房价自然有空间，有更多的增长潜力。
归纳几点，给大家做南京购房的参考。第1点，“一yī 江两岸”联动发展新格局。
随着南京江北地位【读：wèi】的大提升，未来[繁：來]的南京市中心城区将发展为“一主一新”，不再将是以一个老城区为主了。
换句话说，以后南京市的发展，主要以江南主城和江北新主城，协同发展共同前进的模式。购(繁体：購)房者可以重点关注这两[繁体：兩]个区域，作为自己的购房首选大区域取舍。
第2点，三个副城，九个新（练：xīn）城。
关【pinyin：guān】键是除了以“一主一新”的两个中心城区发展以外（读：wài），还将分别发展三个副城，9个新城。
分[拼音：fēn]别是-六合，溧水，高gāo 淳，3个副城；九城：桥林、滨江、板桥、禄口、柘塘、淳化、汤山、龙潭、龙袍。
而这些年我们看{练：kàn}到的，最熟悉的就是六合。而且在2019年的时候，六合的楼市政《读：zhèng》策放开了一部分。
资金不是特别(繁：彆)多的朋[练：péng]友，可以以这个区域为主。当然前提还是需要长期持有，毕竟是一个副城，发展需要很长的时间。
第3点，房价有梯度，核心（拼音：xīn）是主力。
任何一个城市，包括南京，它的房价一定是有价格梯度的，最贵的往往就是城《拼音：chéng》市的核心部分。随着距离的不断延伸，价格也会呈现出一（yī）定的梯度。
距离南京的（拼音：de）核心部位，越远价格往往越低。而在主城区往往是最先感知市场（繁体：場）行情的板块，往往能够在上涨期快速的领涨，还能在下行期抗跌。
……
是的，从以上3点我觉得2020年包括以后，南nán 京《练：jīng》的房《拼音：fáng》子仍然是主城区域，值得入手，当然这里是从价值的角度去衡量的。
当然这里需要注意的是，“一主一新”这两个大板块都是值得我们购房者去关注[繁：註]的，尤其是投资购(繁：購)房的朋友。
三，小澳门新葡京结（繁：結）
总的来说，南澳门巴黎人京是一座不错的城市，它的房子仍然值得我{pinyin：wǒ}们去入手购买，在未来它仍然具备上涨的空间。
还是要最后强调一下，建议大家尽量在主城区域（中心城区）去选择，这里不仅是南京这座城市的钱脉，而且是[练：shì]大牌企业云集，产业丰富，寸土寸金【拼音：jīn】的地方。
当然，作为购房者还是要规划好自己的现金流。南{nán}京的房价，无论是哪一个板块，其实价格都不低。想要买入一套房（拼音：fáng）子投入的成本相对会《繁：會》很高，而且每个月需要支付的月供也是特别高的。
以往的我国楼市三年一个小周期，五年一个（繁体：個）大周期。想要投资赚钱，不仅仅【pinyin：jǐn】要把城市选对，板块选对，物业选对。
还要能够熬过这样的经济周期，才能迎来上涨的行情，实现快速变现增值盈利的目的。
而且大家可以去选择主城区域一些优质稀缺的二手房，特别是没有多少竞品的。
这样能够既买即租，用（练：yòng）租金《练：jīn》来减少自己的月供压力，还能增加现金流，减[繁：減]少风险。
我是@重庆地【拼音：dì】产视野 世界杯重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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