想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌{zhǎng}柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只考虑主城住宅；更有同事的表哥手握60来(繁体：來)万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥二手房看了遍……
眼下的南京，房价走向究竟如何，从100万到400万，究竟还有哪些《xiē》房源可选？
掌柜君做了一个不完全（pinyin：quán）的板块房价图：
可以说，一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板块也不多，是妥妥的刚需了；2万到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改《拼音：gǎi》善啦，户型面积段一般相对较大，产品也更为灵活；而4万以上的板块(繁：塊)，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万以(拼音：yǐ)内房源选择
选择较少，都dōu 是“根正苗红”的刚需项目，且都是非常偏远的板块。
高【拼音：gāo】淳
如今高淳在售的楼盘均价都不算高，刚需一族可以考虑。毕竟通了宁高城际以后，高【读：gāo】淳和主城的距离还是缩短{duǎn}了不少！
高淳(chún)雅居乐花园：在售8、13、15、21-22、26号楼，户型面积为90-130平米，销许均价7967元/平米起{qǐ}，拟交付时间为2019年12月31日。
花样年花样城：目前(读：qián)在售26、36、37、47号楼，均价8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛坯【pī】交jiāo 付。
中交荣{繁：榮}域：目前在售2、3、6、7幢部分高层房源，户型建筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛坯交付，预计4月加推A5、A8号楼，共计330套【pinyin：tào】，户型建筑面积85、95、120平米。
六{pinyin：liù}合
弘阳时光山湖：目前仅剩少量房源在售，户籍建筑面积（繁：積）103、118㎡，均(pinyin：jūn)价[繁：價]9890-10040元/㎡，毛坯交付。
荣耀府：仅剩少量在售，销(xiāo)许均价9499元（yuán）/㎡，户型建筑面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼叠墅，销许均价为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡，均为毛坯交付《fù》。
溧水《拼音：shuǐ》
卓越景峰蔚蓝(繁：藍)郡：预计5月份加推3号楼，共计[繁体：計]107套精装房源，户型建筑面约89、106㎡。
橡{pinyin：xiàng}树城：预计将于4月加推41、45两栋11层小高层，主力户型面积为82、114、136㎡，共200套左（拼音：zuǒ）右。目前还《繁：還》有少量精装房源在售，户型建筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋《拼音：yáng》万和hé 四季：目前1、2、3、4、7、8、9号《繁：號》楼都有房源在售，户型建筑面积89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装交付。
100-200万房源选择《繁：擇》
虽然{rán}选择也不多，但范围圈到了南京城chéng 以内了，江宁滨江、禄口以及正方新xīn 城等板块均有合适的房源。
江澳门巴黎人（pinyin：jiāng）宁
蓝天星港花园：目(pinyin：mù)前还有1楼跃层在售，面积段在125-200㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。项目仅[繁体：僅]剩1#收官房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期【读：qī】均价17000元/㎡。
远洋[练：yáng]山水：目前【pinyin：qián】有房(练：fáng)源在售，户型面积约93、108、135㎡，预计2020年9月30日交付，销许均价18710-18830元/㎡。
江幸运飞艇北{běi}
中交锦蘭荟[繁体：薈]：项目预计6、7月加推四期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约500多套房源，户【pinyin：hù】型建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城：预计4月底或5月【pinyin：yuè】初加推最后(繁体：後)3栋楼——11、14、16号楼，共计288套房源，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。
200-300万房源选《繁体：選》择
这个总价区间的选择范围就广啦，燕子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥北等热门板块都有的选，如果好好挑一挑，还有不{bù}少好房可选呢ne ！
燕子矶(繁：磯)
中海燕矶听潮：预计5月份加推2#、3#、4#、9#，前期房源已售罄，前期qī 销许均价为[繁：爲]28400元/㎡，预计加推面积为102-128㎡。
保利国际社区：预计5月份加推tuī 项目（拼音：mù）最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型建筑面[繁体：麪]积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交付。
金浦紫御东方：项目在售二期11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩shèng 少量，户《繁：戶》型建筑面积约87㎡、126㎡，均[练：jūn]价28600元/㎡，具体一房一价，精装交付。
麒麟（读：lín）
新保弘天宸（pinyin：chén）：预计首【pinyin：shǒu】开8、9号楼约158套房源，户型建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价格将参考周边均价。
蓝光黑钻公馆：蓝光黑钻公馆已领1、2、5、6四栋楼共424套房源销许，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销许均价25980元/㎡，总价265万元起。
江宁淳化、青龙(lóng)山
万科和hé 昌金域东(dōng)方：仅剩少量尾房房源在售，110㎡1套，128㎡1套以及115㎡2套，具体一房一价。
中南上悦城：4号楼房源户型面（繁体：麪）积为87、115平米，精装均价25600元/平米，现仅剩少量房源在（zài）售。
融侨观澜：项目每měi 一【pinyin：yī】栋均有房源在售，面积98、122、135㎡，销许均价约《繁：約》25600元/㎡，拟交付时间为2020年7月30日。
板[繁体：闆]桥
石林云城（chéng）：项目在售小（xiǎo）高层和洋房，小高层面积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房源，均价28000元/㎡，面积有91-168㎡。
西善[练：shàn]桥
和峰南岸：项（读：xiàng）目预计马上首开2、3、5号楼，共304套房，户型约为93-135㎡，精装交付，预计《繁：計》均价在三(读：sān)万出头。
栖世界杯霞山【读：shān】
华侨城翡翠天域：项目目前在售3、4、7、8号楼房源(拼音：yuán)，建筑面积（繁体：積）约【繁体：約】92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。
江北[běi]
江山《读：shān》荟：在售小高层{练：céng}房源，位于1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售9号楼，同[繁体：衕]时在售8、10-13号楼高层，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也【pinyin：yě】均有房源在售，户《繁体：戶》型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在{pinyin：zài}售小高层《繁：層》99㎡下跃户型房源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计5月加推剩余3栋楼小高层房源。另有毛坯pī 叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万房源选择《繁：擇》
这个（繁体：個）区间价位几乎是可[练：kě]以定位为改善了，运气好的话，河西(练：xī)南、江北核心区、鼓楼滨江、南部新城、仙林湖等首善之地都可以碰碰运气。
仙林《读：lín》
高科荣境：目前仅剩最后一栋10号楼尚未加推，共计88套小高层房源，户型建【练：jiàn】筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前[拼音：qián]期开盘精装均价29800元/㎡。
城南{读：nán}
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共计247套房源，其中2、3号楼为《繁体：爲》20层，6号楼为13层，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和（读：hé）143㎡；目在售（拼音：shòu）少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。
城北（拼音：běi）
电建中储泛悦城市广场：项目目前在售1、2号澳门银河楼房源，均价35899元/㎡，具体一房一价，建筑面积为105、155㎡，精装交付，拟交付时《繁体：時》间为2020年9月。
江澳门新葡京《拼音：jiāng》北
金地悦风华：在售叠墅房源，位于8-22号楼，销许[拼音：xǔ]均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价《繁体：價》，毛坯交付，现房销售。
中建国熙台二期：在售精装高层房源，位wèi 于1、2、3、4号楼，售完即收官。销许均价29712-30275元（yuán）/㎡，户型建筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项目在售6#、10#、12#、9#、13#毛坯高层房[pinyin：fáng]源【pinyin：yuán】，销许均价25478-25731元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院：目前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付{fù}时间2019年12月【pinyin：yuè】31日。
河[练：hé]西
紫辉时代广场：目前在售4号【pinyin：hào】楼，建筑面积约62-182㎡，精装均价《繁：價》42500元/㎡，总价260万起，首付80万。4号楼总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。
升龙[繁体：龍]天汇：汇剩余（读：yú）四期4、5号楼约210套房源，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预[繁：預]计均价35000元/㎡，预计今年二季度收官。
以上（练：shàng）就是掌[pinyin：zhǎng]柜【pinyin：guì】君的整理之作，部分楼盘由于其户型面积跨度较大，因此在总价范围界定上也有一定的波动。不过同样的钱，能买的房子却越来越远亦是不争的事实。
这波房源卖完，高价地就要陆续上市了，300万又将买到哪(拼音：nǎ)里，也很难说了。记得，刚需上车(繁体：車)要趁早哦~
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