昆明公积{繁：積}金服务中心

昆明市公积金管理中心属于国管中心吗？我是杨恒 希望回答能够帮助您首先我们要明白什么是市公积金，什么是国管公积金。一、国管公积金中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积二、昆明市公积金市公积金一般针对城镇私营企业及其他社会团体等普通企业职工

昆明市公积金管理中心属于国管中心吗？

首先我们要明白(bái)什么是市公积金，什么是国管公积金。

一、国《繁：國》管公积金

中央国家机关及（jí）在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公（pinyin：gōng）积

二、昆[繁：崑]明市公积金

市公积金一般针对城镇私营企业及其（拼音：qí）他社会团体等普通企业职工。

三、昆明市公积金的《练：de》限购政策

（1）昆明公积金以澳门巴黎人及云南省（shěng）公积金需连续缴存满12个月才能在昆明使用

（2）在使用一次以后需满足两年的轮候期（还款截{jié}止起算）

（3）单人限(pinyin：xiàn)制最高30万以夫妻为单位最高50万

总结：可以下载一个昆明公积金 上面明确会有缴存{练：cún}地，会显示昆明市公积金中心或者云南省公积金中心，这样不会被国管公《读：gōng》积金政策影响。

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

对于想要买房的朋友，大家都清楚，公积金贷款《读：kuǎn》的利率低于商业贷款利率。

公积金贷《繁：貸》款的利率低，五年以上为3.25%，五年以下为2.75。

商业贷款的利[lì]率方面：短期贷款，一年以内#28含一年{pinyin：nián}#29：4.35；中长期贷款，一至五年：#28含五年#294.75；五年以上：4.90。

假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率也按现[繁：現]行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从（繁体：從）这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金【pinyin：jīn】贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。

在该审议稿之（读：zhī）前，个体户、自由职业者等在购房是无法享用公积金贷款，如果昆明实施《拼音：shī》该办法，那么对于个体户、自由职业者在购房过程中可谓是一件利(pinyin：lì)好事情。

根据《管理办法[pinyin：fǎ]规定》，想要自愿存缴住房公积金，还要符合以下条件：

（一（pinyin：yī））具有完全民事行为能力，年满18周岁且男性未满[繁：滿]60周岁，女性未(pinyin：wèi)满55周岁；

（二）具有本市户籍或取qǔ 得本市居住证；

（三）在本市正常缴纳城镇基本养(繁：養)老保险满一年或以上（含一年）。

《管理办法》明确，自愿缴存者的缴存基（jī）数为其上一年【读：nián】月平均收入，缴存基[练：jī]数由个人申报。

存（读：cún）缴基数上限：

存缴基数上限不得高于昆明市上一年度职工月平均工资的3倍。

存缴幸运飞艇基数下限《读：xiàn》：

存缴基数下限不(pinyin：bù)得低于昆明市最低工资标准。

目【mù】前，昆明市主城区2018年最低[练：dī]工资标准1670元，自愿缴存者的存缴基数下限为1670元。

月澳门金沙缴存额(é)算法公式：

自愿缴存（pinyin：cún）者月缴存额=[缴存基数#2A10%]#28四舍五入保留到元#29。

通过计算，昆明市自愿存缴者月最高缴存[练：cún]额为(繁：爲)1909元，月最低缴存额《繁体：額》为167元。

需【拼音：xū】要哪些材料？

自愿缴存者申请缴存住房公积金，应向市公积金中心就近管理部提供以下材料办理缴存{pi澳门博彩nyin：cún}登记和开户手续：

1、本人【练：rén】身份证；

2、户[繁体：戶]口簿或居住证；

3、近一年城镇基本养老金缴【繁体：繳】费证明；

4、就业情况相关证明材料（属于个体《繁：體》工商户的，提供营业执照；属于个体工商户雇员的，提供劳动手册；属于其他自愿缴(繁：繳)存人员的，提供个人从业{pinyin：yè}情况声明）。

已有个人住房公积金账户的自愿缴存者，沿用已有的个人住房公积金账户（繁体：戶）。

缴满1年以上可申澳门新葡京请{练：qǐng}贷款

目前昆明市住房公积金政策规定职工《读：gōng》缴满1年以上（读：shàng）才能申请贷款，也就是说，自愿缴存者也需缴满1年以上才能申请贷《繁：貸》款。

目前，《管理办法(pinyin：fǎ)》正在向社会征求意见，市民若有意见或者建议，可前往昆明市公（pinyin：gōng）积金中心官方网站下载意见反馈表。如果此《管理办法》最终能得以实施，注定会记录在我国房地产发展的编年史之中，具有非常重要的意[yì]义。

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