物业费怎么交收费标准？这个最新物权法规定物业费收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35
物业费怎么交收费标准？
这个最新物权法规定物业费收取标准
一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含{读：hán}税、费）
一、基础条【pinyin：tiáo】件：
1、小（读：xiǎo）区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业（繁体：業）管理服务用房
3、绿化率35%以上（包括水（拼音：shuǐ）面）；
4、绿化、休闲(繁：閒)活动中心、场地1500平方米以上；
5、固定活动馆所亚博体育{pinyin：suǒ}300平方米以上；
6、专【zhuān】用固定停车泊位1个/3户；
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以[yǐ]上安全防范【繁体：範】设施；
8、固定{练：dìng}体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共（gòng）秩序维护：
1、门(mén)岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少shǎo 于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定（dìng）路线和时间进行《读：xíng》24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡[练：xún]逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标《繁：標》志。
4、对出入小区(qū)的机动车辆{练：liàng}进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整[拼音：zhěng]齐。
5、设有中央监[繁：監]控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内《繁：內》的门、窗、消防器材及小（xiǎo）区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树[繁体：樹]木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应(繁：應)急处理预案。
8、定《读：dìng》期对服务人员进行{xíng}消防培训，保证消防通道(拼音：dào)畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务《繁：務》
1、小（xiǎo）区内公共区域（硬化地（读：dì）面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保【练：bǎo】洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整zhěng 洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装[繁体：裝]。
5、按楼栋（读：dòng）口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运《繁体：運》日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次(拼音：cì)，无异味。
8、公共区域yù 玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水【读：shuǐ澳门金沙】、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无（繁体：無）乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控《拼音：kòng》制{pinyin：zhì}鼠、蟑、蚊、蝇《繁体：蠅》等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进（繁：進）行劝告，并报告有(读：yǒu)关部门进行处理。
二级收费标准：0.75元/月.平方(pinyin：fāng)米（已包含税、费）
2、有不少于小区（繁体：區）住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
3、绿化率30%以上（包括水面(繁：麪)）；
4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以{pinyin：yǐ}上；
5、固定活(pinyin：huó)动馆所200平方米以上；
6、具备（繁体：備）楼宇可视对讲系统、监控系统[繁体：統]、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设[繁：設]施；
7、体育活动场地不少于一项[繁体：項]设施。
二、公共（pinyin：gòng）秩序维护
1、门岗室整洁（繁体：潔），人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车(繁：車)登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患{huàn}、事故及时报(繁体：報)告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部直播吧位，设{练：shè}置安全警示标志。
1、小[练：xiǎo]区内公（gōng）共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区qū 域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次；扶手每天擦洗1次，保持{chí}干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃【pinyin：lā】圾袋装。
5、按楼{pinyin：lóu}栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现[xiàn]象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味《读：wèi》。
8、公共区域玻（pinyin：bō）璃每月擦洗2次。
三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税[繁：稅]、费）
2、有固定管理服《fú》务用房；
3、绿化[pinyin：huà]率25%以上；
4、绿化、休{练：xiū}闲活动中心、场地500平方米以上；
5、固定活动（繁体：動）馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
二、公共[pinyin：gòng]秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少《读：shǎo》于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动（读：dòng）车登（拼音：dēng）记换证。
2、按照规定路线[繁体：線]和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不（bù）少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
5、看管公《练：gōng》共财产，包括楼内的门、窗、消防[pinyin：fáng]器（练：qì）材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅[繁体：暢]通，消防器材可随时启用。
三、保洁服《拼音：fú》务
1、小区内公共{练：gòng}区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干《繁体：幹》净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗澳门新葡京2次，保{pinyin：bǎo}持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装（繁：裝）。
4、按楼栋口收(澳门永利pinyin：shōu)集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运《繁体：運》日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次【练：cì】，无异味。
7、公共区[繁：區]域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积[繁：積]水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况(kuàng)开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定dìng ，对《繁：對》违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四《拼音：sì》级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件(pinyin：jiàn)：
1、小区基本封(fēng)闭；
2、有固定【读：dìng】管理服务用房；
3、有（yǒu）简单的绿地、树木、植物。
二、公共（拼音：gòng）秩序维护
1、配(pinyin：pèi)备门岗室，设{练：shè}专人24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池《练：chí》等部位设置安全警示标志。
3、消防通道畅通，消防【拼音：fáng】器材可随时启用。
三、保洁（读：jié）服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干《繁体：幹》道）每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗{pinyin：xǐ}1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃(lā)圾桶、果皮箱。
6、垃圾设施(shī)每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻《拼音：bō》璃每2个月擦洗1次。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必[练：bì]须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理（拼音：lǐ）、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
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