物权法关于[繁体：於]房屋漏水的规定

我家楼下漏水，物业需要砸我家的地面砖，（我家是地暖，估计地暖管子坏了漏到楼下）？第一步，先自己上去找邻居，告诉他，你家漏水下来了，你得解决。明事理一点的人，一看就知道自己家的问题，不用上第二次就会自己搞定

我家楼下漏水，物业需要砸我家的地面砖，（我家是地暖，估计地暖管子坏了漏到楼下）？

第一步，先自己上去找邻居，告诉他，你家漏水下来了，你得解决。明事理一点的人，一看就知道自己家的问题，不用上第二次就会自己搞定。我们遇到过好多楼上漏楼下，楼下找一次，楼上就自己找专业公司防水，不用楼下上来第二次。#30r 第二步，楼上不配合不开门的，找物业和社区、居委来协调（官来大了反而效果不好）

三方面对面沟通，摆事实讲证据。可以试着找警察，警察虽然判不了这事，但有一些热心的片警来协调，效果会好很多。#30r 第三步，效果还不好的话，直接上法院。这事您不(pinyin：bù)能自己来，如果经费紧张，可以找司法部门的法律援助中心指派律师[繁：師]来办这事

现在是【拼音：shì】只要到法院就会立案，法院程序是先找双方协调解决，没有效果的话，才进行审判工作。法院一般会先指派一家专业《繁：業》鉴定机构鉴定，出具鉴定报告。而您楼上这事，明显违反《物权法》，损害了楼下业主权益，赢面非常大的。#30r 希望能帮到你

那就要看地暖是谁装的了，

是开发商交房之前统一{pinyin：yī}装的还是事后你自己装修的时候装上去的，

又或者自己装修的时候有改装的情况？

如果每家都开《繁体：開》发商装的统一的地暖，

在保《练：bǎo》修期内，开发商是要负责任的。

要是你家自行改(gǎi)的地暖，保修期内，装修公司要负责。

这事跟物业没有一点关系的好吗

不要把全部责任都推倒物业头上shàng ，物业只是帮助我们平（拼音：píng）时的安保和清扫(sǎo)工作而已，

与物业无关，先查清楚什么原因（拼音：yīn）造成的地暖管（破裂）漏水吧，

有建楼施工原因，也有业主装修原因yīn 。

总之（练：zhī）刨开地面，找到漏水位置才能找出原因。

你家漏了，和物业有什么关系，

首先看什么原因，第一，本身质量{piny澳门新葡京in：liàng}问题，你应该找开发商，

第二，是装修时弄坏的，但无论因为什么，澳门威尼斯人你得先把（pinyin：bǎ）楼下全责了

交付后二个供（读：gōng）热季内开发商负责

超过二个《繁体：個》业主自己的责任...具体看你的购房合同

上面保质期[幸运飞艇练：qī]写的清清楚楚...与物业何干?

地暖保修期两个采暖期，你不是你住了一年的算法。

是开发商通知你领钥匙的收房开始计算保修【pinyin：xiū】期。

保修期过亚博体育了，你（pinyin：nǐ）自己负责，

保修期没过，开发商负责[繁：責]。

你自己私自改地暖nuǎn ，你和开发商协商。

家里，你负责，家外公共区域，物业负{练：fù}责。

冤有头债有主，好好找原因去吧。