房东反悔huǐ 不过户已网签

二手房为什么要及时网签？买二手房，如果遇到“一房两卖”的情况很困，那么应该如何避免？体现了网上签约的重要性。签订二手房合同后，立即到房地产相关部门备案，且该房屋3个月内不能再次签约。及时网签可以有效规避“差价”、“一房两卖”、责任不清、合同不规范等风险

二手房为什么要及时网签？

买二手房，如果遇到“一房两卖”的情况很困，那么应该如何避免？体现了网上签约的重要性。签订二手房合同后，立即到房地产相关部门备案，且该房屋3个月内不能再次签约。及时网签可以有效规避“差价”、“一房两卖”、责任不清、合同不规范等风险。

那么，你对在线签名了解多少？现{pinyin：xiàn}在让我们详细了解一下网签(繁体：籤)的具体流程和注意事项。

什么是澳门威尼斯人在线签《繁体：籤》名？

顾名思义，就是在网(繁：網)上签合同。之后，这些信息会在网上公布，相关部门会提供一个网签号码，通过这个号（繁体：號）码你可以在线查询。

这涉及两个概念：网上签约价皇冠体育(繁：價)格和合同价格。

网签价格：网签合同中约定的价亚博体育格，决定【读：dìng】你要交多少税；

合同价格：房屋的实际成交价格，即买方[读：fāng]向卖方支付的总金额。

小贴士：有些买家会以较低的网签价格支付较少的税款，这需要双方协商。但不得低于交易中心的评估价。郑重提醒，这（读：zhè）种行为是违法的，一旦（dàn）买方按照低估的转让价格付款{读：kuǎn}，将给卖方造成损失。

在线签(繁体：籤)名的优势是什么？

网上签约最大的好处就是避免了一房两卖。但是，网签系统的保护期为三个月。直播吧一旦期限结束，卖方可以重新签订合同。因此，尽量在三个gè 月内办理过户手续。

其次，网签后，房东的{pinyin：de}资质核实后会更加可靠。

最后【练：hòu】，网签有利于政府对二手房市场的监管。

提{pinyin：tí}示：网签协议与合同协议不一致的，以公示的网签为准。

在线签名【读：míng】的过程是什么？

确定购房意向后，经买卖双方平等协商，买卖双方共同将正式合同条款录入合同备案软件进行网上备案。

买卖双方[pinyin：fāng]签订的二手房买卖{练：mài}合同备案成功后，打印正式（电子）合同，买卖双方办理签约手续，打印yìn 份数按付款方式确定（一次性付款5份，按揭贷款6份）。

网上签名有哪些注（繁：註）意事项？

1. 使用(yòng)房管局统一印制的二手房买卖合同，按所列条款逐一填写。

2. 如果合{pinyin：hé}同需要修改，买卖双方确认合同（读：tóng）样本后可以打印正式合同。电子合同的核心内容（买卖双方的姓名、身份证、购买价款、支付方式和补充条款）可以修改。（房屋地址、面积、房产证号由系统自动生成，不可修改）。

如{pinyin：rú}果您需要修改核心信【读：xìn】息，需要在合同备案软件上“申请变更合同”才能签订新合同。

3. 仔细娱乐城核对出（读：chū）卖人身份证或工商档案中的姓名是否与房产证上的房屋所有人一致。原则上，你不能犯错误。

温《繁体：溫》馨提示：

是否网签及网签时间需双方提前协商。如果可{练：kě}能的话，最好在双方的合同中注明网上签约《繁体：約》的时间。一旦网签出现问题{pinyin：tí}，可以追究相关人员的责任。