样板房方案汇报主要包含哪些方面内容？1、 样板房目的分析 1、 销售背景分析 1） 主导产品的变化——从多元化产品步入高端产品； 2） 市场接受度分析——高区房源市场反应较低； 2、 户型优劣势分析
样板房方案汇报主要包含哪些方面内容？
1、 样板房目的分析1、 澳门威尼斯人销（繁体：銷）售背景分析
1）澳门新葡京 主导产品的变化——从多元化产品步入高端产品（pǐn）；
2） 市场接受度分析——高区房源市场反应较低{pinyin：dī}；
2、 户型优《繁：優》劣势分析
1） 劣势：①无功能性玄关 ②收纳系统不合理 ③缺少（读：shǎo）独立餐【拼音：cān】厅空间 ④小开间卧室市场认同《繁体：衕》率不高
2） 优《繁：優》势：①厅房主次分明联系紧密 ②采光面多，通风[繁：風]顺畅 ③景观优势突出[繁体：齣]，朝南面均有公园景观 ④高品质门窗及通风设备
3、项目的价值：公园地产、品质、温暖《读：nuǎn》
2、 设计目(pinyin：mù)的
样板房《读：fáng》作为销售道具的主要形式，是客户了解项目最直观《繁：觀》的场所。因此，我们对项目样板房的展示应营造出与项（读：xiàng）目属性契合的空间环境和现场氛围，通过让客户实际体验，感受产品的空间功能和核心价值，协助并促进销售。
目{练：mù}的提念：
1） 突出视野、突出景观《繁：觀》；
2） 通过修改后的布《繁：佈》局，引发顾客对户型的认同感；
3） 做好细节与品质[繁体：質]，增加顾客对项目和企业的信任度；
2、澳门永利 样板房内容分【练：fēn】析
1、 设【pinyin：shè】计理念的分析
1） 针（繁：針）对人群需求：居家、改善、享受
2） 样板[繁：闆]房类别：先进、领先、豪华
3） 设计原则：来源生活、高于生活huó ，展示与实用性相结合
4） 各样板房分析(xī)：
⑴ 78㎡一房针对居家型客户，着重展示空间性及功能性——风格现代简约 详解：①功能：明餐厨、带梳妆台、休闲沙发的卧室、客厅附带开放的休闲区域； ②分析：此户型开间窄进深长，在满足基本的空间使用的基础上，增强了卧室和客厅的功能，但缺少储藏的空间，较适合大学毕业或刚结婚的年轻客户。
⑵152㎡三房针对改善型客户，着重体现品（练：pǐn）质、情调 ——风格新古典【pinyin：diǎn】、简约 详解：①功能：厨、餐、储、厅、阳台动区联系紧密且体现了户型通透性，主卧功能性强； ②分析：此户型景观采光丰富，各功能区域齐全且面积宽裕，建议增加玄关功[pinyin：gōng]能性（鞋柜）、为增加样板房的展示效果不建议缩短客卫的开间。
⑶240㎡四房针对享受型客户，着重体现身份、情调、材质、品牌——风格新古典 详解：①功能：南侧休息区、中间活动区、北侧功能区动静分离、主卧功能丰富、各功能区间面积[繁体：積]宽裕且各成系统、细部存储空间布置得当； ②分析：进门后视觉落点丰富、客厅、主卧、餐厅视野开阔透光性好、用世界杯材多样且考究，增显品质感、通过前厅给人以气派、考究的观感作为样板房不建议加入生活气息。
3、 样板房实施计划[繁：劃]
1、 参观样板房涉及内容：售楼处接（pinyin：jiē）待、看房通道（如选择地下则包括(pinyin：kuò)售楼处楼梯、地下通道、地下大[dà]堂及前室）、电梯、电梯前室、29层240㎡、152㎡、78㎡样板房、29层30层其他户型及楼梯间。
2、 样板房设计过程：沟通设计【pinyin：jì】理念、拟定设计任务书、设计提供方案、整合汇报材料、会议[繁：議]审核提出建议、答复落实建议、现场踏查找寻遗漏、落实施工图、审图交底、查漏补缺、确定造价、选定主材、选定软装样式。
3、 问题亚博体育[繁：題]1：设计图纸进度慢。
原因可能有①未签订合同，积极性不高 ②未确{pinyin：què}定平米造价，设计方有所顾虑。建议商洽签{繁：籤}订合同、拟估平方米造价；
问《繁体：問》题2：进场条件（门、窗、空调、新风《繁：風》、地面）未具备，建[练：jiàn]议可实施的项目提前启动；
问题3：未与施工方确定主（zhǔ）材清单和样式，建议提前确定主材清单并完成样品封样《繁体：樣》工作，需设计师参与；
问题4：XX发函样板房图纸的交付时间，公共区域施工图交【拼音：jiāo】付时间。
建议：以按质《繁体：質》、按时完成样板房为最终目的。一方面我方尽量督查景源加快进度，另一方面因240㎡样板房工期较长，可《练：kě》安排各样板房逐步施工、一起竣工（练：gōng），并将搭配软装工作提前，保证完成硬装后即可投入使用。
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