成都一环（繁体：環）内老小区出售

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现在成都买房，哪个区域最值得买？

下{练：xià}世界杯面从购房资格、购房预算、购房用途三个方面分析哪个区域值得买

专业术语参考

【五大老城区:青羊区、金牛区、锦江区、武侯区、成（读：chéng）华区】

【高新区:包含[读：hán澳门新葡京]高新南区和高新西区】

【二圈层（繁：層）:温江，开云体育郫县，双流，龙泉，新都】

【三圈层:成都除开一二【读：èr】圈以外的其他区县】

首先，购房资格

1.数量限制:以家庭(拼音：tíng)为单位，满足购房条件者，允许在成都购买两套房！

2.资《繁体：資》格限制:满足三个条件之一即可

①户籍在成[练：chéng]都某区域满24个月

②户籍在成都某区域不满24个月，连续在某区(繁体：區)域缴纳社保12个月

③户籍不在成都，连续在成都某区域缴纳社保{bǎo}24个月

3.区(繁体：區)域限制:

①高新南区购房要求在高新南区满足{pinyin：zú}资格

即资格限制中所说的《拼音：de》某区域必须为高新南区

②具备高新南区资格可以在澳门伦敦人天府新区qū 、高新区（包含西区南区）、五大老城区购房

③天府新区购房要求在天(读：tiān)府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区具备资（繁：資）格

即资格限制中某区域为天府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区（繁：區）之《读：zhī》一

④具备天府新区购房资格可以在天府新区、高新区（包含{hán}西区南区）、五大老城区[繁：區]购房

⑤十一区购房需要十一区购房资格，即资格中某区域【pinyin：yù】为十一区

4.总结一下，高新南限购最严，天府新区其次，五（wǔ）大老城区最松，十三区有资格都可以买《繁体：買》。

5.上述为一{yī}二圈层购房资格，下面(拼音：miàn)说三圈层《繁体：層》限购政策，满足以下两个条件之一即可

①成都户口《拼音：kǒu》（没有时间区域要求）

②成都社保连续缴存满12个月（没有（pinyin：yǒu）区域限制）

6.受（shòu）疫情影响2020年1月2月断交社保，在3月底之前补缴不影响购房资《繁体：資》格，其他时候补缴的社保是不算连续缴纳的！

总算把限购说完了，太复杂了，这个规则很多中介都说不清楚！资格上(shàng)，建议首选区域，高新南区限购最严，其次（cì）天府新区，然后五大老城区，再是二圈层，最{练：zuì}后三圈层！

其次，购房预算

1.首付预算50万 推（pinyin：tuī）荐区域

首选五大老城区，其次高新南区，天【tiān】府新区，最后二圈层

2.首付{练：fù}预算50万以下推荐区域

二圈层，小户型，二手房，新房虽然单价不高，但是面积都大啊！另外去摇为数不多的小面积低总价的刚需盘！摇啊摇！

然后，购房用途

首选五城区，配套完善！文化澳门银河底蕴(繁：蘊)强！

其次，高新南，天[拼音：tiān]府新区，潜力股，上涨{练：zhǎng}空间大，租的起价(jià)，看好未来发展！

然后二圈层，温江郫县，优于双流龙泉新都，居住[练：zhù]环境好，双流有机场，龙泉新都工业氛围浓烈，大《拼音：dà》货车（繁体：車）多！

最后三圈层，新津、崇州，理由:环境《jìng》好，发展比较靠前（qián）。青白江区、金堂县，发展【读：zhǎn】潜力好，工业多。

2.投资

首选，高新南，天（tiān）府新区，上涨空间大，未来发展好(hǎo)，优质标的。缺点是配套目前不太完善！

然后（读：hòu）五大老城区，配套设施齐全！缺点:金牛区北《拼音：běi》改未完成，武侯区航道上空，影响居(pinyin：jū)住体验，成华东北部区域发展缓慢

二圈层，双流龙泉，产《繁：產》业链发展很快！房价上涨可能性大，可用于投资

三圈层，新津，紧邻天府新区，发展潜力大{dà}，产业园区规划多！东部（bù）新区，地位提升明显，未来可期，只是目前没(繁体：沒)啥楼盘可买！

最后，总结一下

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