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乌鲁木齐观园路附近买房，有升值空间吗？
东风快弟，追求真实。班门弄斧，敬请关注。乌鲁木齐观园路片区，属于水磨沟区，在乌鲁木齐的东侧近郊，与天山区交界。观园路片区的建设已经有五六年，近亚博体育一二年明显加快了速度。更早些时候，新（拼音：xīn）疆师范大学、新疆天山职业学院已经建成，学生进驻。
观园路附近东靠石人沟风景区，草木植被覆盖率较高，空气（繁体：氣）优于市区，夏天比市区低个3、4度。从居住角度《读：dù》讲，观园路是不错，离市区不太远，居住环境(拼音：jìng)好。
今年《pinyin：nián》来，观园路附近房产开发突飞猛进，热闹非fēi 凡。较早的歌林小《练：xiǎo》镇别墅、百商托斯卡纳小区，后面的天使之城、弘州•江山紫郡、广汇的颐景庭院等等，最扎眼的莫过于乌鲁木齐的公务员小区：轩和苑，分ABCD四个区，耸立于观园路片区中央。还有传说中的自治区省级干部别墅区。
据媒体报道，观园路lù 片区近期规划很多，主要如下：
1、随着【练：zhe】乌鲁木齐安居工程和城市规划改造工程的实施，水{拼音：shuǐ}磨沟区(拼音：qū)将打造千亿级会展型现代服务业产业集群。
2、水磨沟区将[拼音：jiāng]打造为原生态特色风景区，集人文景澳门博彩观、自然景观、生态景观、旅游宜居的综合生态景观群。
3、克南高架将东延至观园路葛家【练：jiā】沟，与东绕城高速相连，打通了克南高架东行与东二环的通(拼音：tōng)行。
4、水磨沟区棋盘山（观园路旁）建造投资800多万的荒山改造公园，营造绿色生态。公园配套设施齐全，奇异树木花草凉亭齐全，为周边居民和游客提供优美宜居宜游环境。
5、在水磨沟区要（练：yào）建造乌鲁木齐第澳门博彩一个庭院田园风格的文化旅游中心，提供旅游餐饮、戏曲演艺、商务洽谈、文博展览等文化时尚街区。
6、观园路大学城的建设拉开了亚博体育水磨沟区教育强区的序幕，目前23中等8座中小学院校《拼音：xiào》字确定落户大学城。水磨沟区观园路片区将成为全学段覆盖区。
去年，政府突然又《读：yòu》宣布在观园路片区边上又要新建《pinyin：jiàn》河马泉新区，主要是新疆大学、新疆医科大{拼音：dà}学新校区为核心。
这样的话，观园路片区就定位于居jū 住、教育、文化《pinyin：huà》聚集区《繁：區》，是非常适合居住的。
至于升值空间，观园路片区不是很大，主要不是商业繁华区，交通边缘化，没（读：méi）有大的单开云体育位企业。观园路片区唯一升值空间的期望寄托在，将来是否会迁一座重点初中、小学过去。
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