西安华(繁：華)润置地曲江九里

西安中海曲江大城的房子怎么样？感谢悟空的邀请：就中海大城，谈谈自己的观点。我最近几年一直在看房，两个月了前还去过中海大城。第一次竟然没有找到售楼部，在绕城桥墩看有大城的广告#21当时开车走到三兆村，看着乱糟糟的，路况也很糟糕#21周围环境很差#21一下子就没了兴趣了

西安中海曲江大城的房子怎么样？

再说目前雁翔路的公交车很少，地铁离项目地很远#21西安的限行常态化，在曲江二期打的都找不到车#21可以建议考虑华润置地曲江九里 的楼盘，周围环境好，对面就是曲江管委会、西北妇幼及曲江国际中学。自带商业综合体{练：tǐ}时光里，创意谷离九里也{练：yě}不远 规划中的地铁8号线据说在南三环雁翔路有站。再说九里的楼盘都是小高层及洋房，容积率不高#21华润置地的牌子也很亮，由于政府限价，这次的报价也适中，均价不到一万三。周围的楼盘可以考虑，万科翡翠国际、大华公园的楼盘。

高新、曲江、沣东、未央投资楼盘建议？

西安的购房政策，与投资比较直接相关的是{练：shì}限购和限售，还是先需要了（繁体：瞭）解下：

1、限购：个人购房，西安主城区（雁塔区、碑林区、灞桥区、新城区、莲湖区、未央区） 长安 临潼是限购区域，简述限购政策即为：要求本市户籍居民家庭总共可购买2套住宅；非本市户籍居民家庭，已有住房者不得在购房，无房者提供5年以上（含5年）个人所得税或社区保险证明可购买1套住宅。外来新世界杯落户人口需满一年或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）才拥（繁体：擁）有购房资格。高新、曲江的行政区划分归属雁塔。

2、限售政策：主城区（含沣东新城（拼音：chéng））限购《繁体：購》区域内，《不动产权证书》满2年，商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》。

因此回到投资的问题上，能破解限购的{读：de}方法，要么落户（最多买两套），要么公司名义购房（交易税高）。到限售这，也就[练：jiù]是在二级市场上，要么违规《繁：規》方案，走协议过户担风险，要么就等着产权证到手吧，拉长了投资周期，而且未来的投资收益也未必是可观的。

再回到投资的话题（繁：題）以及楼主的具体问题上：高新(xīn)、曲《繁体：麴》江、沣东、未央有哪些楼盘可投？

对于房产增值，区域成熟板块以及规划可期{练：qī}板块相对较为稳定，以上四个板块分别来《繁：來》聊聊，如有不正欢迎讨论。

高新：高新区的发展已经30年了，一期区域已经成熟，二期发展也迅速，目前正在积极拓展三期板块。总的来说，高(读：gāo)新区的发展势（繁体：勢）头在西安是最快的，聚集了大量的就业，城市建设及配套也较完善，那么这个板块之中的楼盘，可选择哪些呢《ne》？

高新一期、二期（含软件新城）：天地源丹轩坊、天tiān 地源丹轩梓园、环球西安中心、南飞鸿十年城、万科翡翠国[繁体：國]宾、保利天悦、苏宁雲著、融创珺庭府、万达西安one、招商臻观府

高新三期：紫薇生态tài 城、龙湖双珑原著

PS：以上楼盘中，作为品质类投资，可以{练：yǐ}筛【繁体：篩】掉南飞鸿十年城和苏宁雲著，这两个楼盘的产品和调性偏刚需。

曲江：这个地方被誉为陕北人的“后花园”，板块内陕北购房人较多，当年不限购的时候，有段子（比较真实）就是“给我捎一套（单元）”澳门银河，购买力强，当然也是看好这个区域的环境和配套发展。曲江最美的地方依然在一期位置（基本没楼盘在售），二期板块是（练：shì）目前开发的板块。

曲江【拼音：jiāng】一期：华润悦府

曲江二期：奥园城市天地、华润置地曲江时光里、中海曲江大城、大华曲江公园世家、华润置地曲江九里、中国铁建万科翡翠国际、曲江香《xiāng》都(读：dōu)、阳光城翡丽曲江、金辉世界城、融创曲江印

PS：品质类投资，可以筛掉大华曲江公园世家、阳光【读：guāng】城翡丽曲江，同时，融创曲江印作为商办《繁体：辦》类土地，产权40年，在投[练：tóu]资考量上也是要斟酌。

沣东：沣东板块作为西咸新区中的一个组团，从发展和城市建设上来说，均是目前成熟度{读：dù}较低，未来发展需要时间，沣东之中又分为科统区板块、昆明池板块、华侨城板块发（繁：發）展底子厚实，其他地方吧~个人感觉总是有些悬，产业支撑也好、城市配套也好均没有明确的看好理由。

科统区、昆明池、华侨城板块楼盘：沣华熙城、湖光山色、碧桂园国湖、融创海逸长{pinyin：zhǎng}洲、天地源兰{练：lán}樾坊

其他位置楼盘：中南上悦城、保利【读：lì】和光尘樾、蓝光公园华府、华宇东原阅境

未央：未央区这个皇冠体育行政区域可是主城区中第二大区，区域被经开区、浐灞、沣东等开发区瓜分了部分，基于提问者的非“较(拼音：jiào)真”属性，大致按照提问者的意图回答下。

要成熟配套，或是规划可期（拼音：qī）的版块，还看经开一娱乐城期以及大明宫板块，掐指数数，楼盘也不少：

品质类可关注：龙湖景粼天序、融创观塘宸院、中南君启、正荣紫阙台、碧桂园文景府、保利中央公园

刚（繁体：剛）需类可关注：白桦林溪、合悦华府、绿城桂语蘭庭

话说，国际港务区奥体板块也是可以关注的投资方向，今年的{pinyin：de}供应将会有个小高峰，为明年的全运会助力，该板块的楼盘，陆港滨海湾、陆{练：lù}港金海岸、绿城全运村cūn 、华润未来城市均可一看。

最后还是要说下大方向[拼音：xiàng]：房住不炒

最最后还要说下隐忧：2018年限购(繁：購)之前《练：qián》的投资客较多，接下来的两年，二级市场预计将有较高库存。

投资澳门金沙需《练：xū》谨慎！

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