现在广东清远的房子，作为投资的可以考虑买吗？不是清远人，没有在清远生活十年以上请不要乱说！胡乱批评清远的进步和发展是不负责的。我在清远20年，住在体育馆附近，看着清远一步一步的发展起来，也看着楼价慢慢涨起来
现在广东清远的房子，作为投资的可以考虑买吗？
不是清远人，没有在清远生活十年以上请不要乱说！胡乱批评清远的进步和发展是不负责的。我在清远20年，住在体育馆附近，看着清远一步一步的发展起来，也看着楼价慢慢涨起来。其实你们说的清远市区范围很大，但不准，从现在南边的恒大银湖城、北部万科城到市中心，到黄坑那边，楼价都有不少差异，目前毛胚从5000到10000多都有，像前段保利天汇都快20000了，都是因为房地产过快发展导致的，其实就是去年开始几乎房价翻了一倍，普遍的土地财政和房地产公司业务需要是推高房价的主要原因，而不是什么广州客佛山客，如果能在一线城市有房子住，谁愿意来清远，如果有更好的投资谁又会只想着炒楼？有需求就会有市场，地产商怎么说是一回事买不买是你自己的事。有的人有钱可以投娱乐城资，你没钱投资，你不能说不{练：bù}准人家买清远房。
本人就认识不少在广州做生意，家在清远的人，很多这样的人在广州买不起房，孩子[读：zi]读不上好学校，结果就在清远买房，虽然每天回来辛[读：xīn]苦点，但想想在广州市天河区回到番禺或萝岗，堵个车不也是要这么久，清远山清水秀旅游发达，周末可以周围走走，很是不错。孩子只要有户口，一样可以进公立学校就读，君不见大把人到dào 东方天城买房进凤翔小学读书的。还有把父母放在清远养老的，周末过来陪陪老人，而且老人还在附近找到一块地种了点菜，开心死了…………，这种例子好多！你不要以为投资客傻，人家买清远房不是仅仅因为听销售吹牛，人家也有眼光的，要不怎么人家能投资。你买不起房呢？
我也希望清远的房价能够在一个合理区间，希望年轻人都能够买的起房。相信这一轮调整，房价能够回到一个合理范围，但是在这个人工，材料，地价都不低的时代，多少钱一平方才算合理，估计也是每个人有不同想法，最终我认为还是要看具体地段和周边{练：biān}配套，房价有高有低【读：dī】，一分钱一分货，满足各种人士的不同需求。这才是清远房地产应该的发展方向！
所以，现在来清远投资已经不像以前那样暴利了，有刚需的可以来，想发财的恐怕要等很长一【读：yī】段时（繁：時）间了，当然我认为就算投资了也不(bù)会亏，轻轨在这里。高铁在这里。山清水秀，长隆也迟早会开工，这么有前途的一个城市，为啥不来看看呢？万一你喜欢上他呢？
（对了，还没有算上从三连一阳来清远买《繁体：買》房的队伍呢，决对不少，你看看东城不少楼盘基本都是三连一阳{pinyin：yáng}的人，就是为了更好的教育和(hé)医疗）
现在清远的楼价多少钱一平？你怎么评价这个价格？
清远人路过 清远目前房子市区大慨普遍 7000到9000左右 按我的看法这价格如果相对一个新三线城市来定义不贵 而且清远现在发展不错 估计楼价也就差不多稳定这样 清远现在到处都在建楼盘 也是趁着粤港澳大湾区最近的城市的优势来去吸引更多买不起湾区房的人下来清远买 因为清远隔离就是广佛肇三个大湾区城市 南部位置优势 隔离就是三水 花都 两个大哥城市带动经济发展 目前据说长隆在建 轻轨 马上开通 再加上广州佛山等城市工业陆续搬过来的消息 估计清远楼市未来只升或者稳定 并不会跌多少 因为清远目前楼价相对附近城市算是很便宜 居住环境舒服 出行方便 开车到广州花都30分左右 市中心一个小时左右 而且清远是广东省比较出名的旅游城市 本地人还可以办理市民卡到处免费旅游 是一个比较适合居住 养老 养生的旅游城市 清远的定位就是这样旅游宜居城市 工业经济上可能未发展起来 但以后的事谁也说不定…在清远还能买得起房子吗？
这个问题，身边很多朋友一直不断在问过我，哎，刚需的痛无法言喻。1、关于房价
目前清远市区，也就是分为新城、旧城、东城、长隆（龙塘石角）、清新5大板块。前四个板块基本都是过万的单价，少数有8、9字头，而清新离市区稍微远点，7字头也有，但个别也去到9字头，在市区当中算是价格洼地了。2018年楼市以稳为主，政府有关部门也多次发话，要健康平稳发澳门金沙展，所以大跌的{练：de}可能性很低——也就是高房价已经是常态了。
2、关于门槛。
首付楼主自己也算了，大概30-50万，但是还有个更坑爹的消息是：清远的首套房贷利率普遍上浮25%-35%，无论首套、二套，均上浮40%-50%！也就是去贷款100万，可能比之前未上升的还要给银行二十多万。这对刚需来说杀伤力很大，毕竟刚需“等不及”。而今年估计也会继续升利率，高门槛是存在的。3、关于地价。
面粉贵了，面包也贵。3月份拍地中，出现了史上第三、第四高的地价，1月份出现了5000多的史上第二高地价！今年开发商的抢地依然不会停止，明年入市的时候，价格也就上去了。下半年吧，高地价，也是难以避免的。4、关于城市。
清远的发展如何如何，圈叔之前在weixin gonghao@清远阵地，说了太多，就不展开。一句话，广清一体化还是不可逆。最后，从有钱到手头钱比较紧的程度来看，考虑的顺序是：选择靠近市中心近一点的新房>选择开进市中[拼音：zhōng]心近一点的二手房>选择清新配套好{练：hǎo}点的新房fáng
为什么广东省清远市的房价还是在8、9千一平米？有些还一万多？
清远是广州的炒房客把房价炒起的，刚需能力差，六七千一平方都算贵。现在广东清远的房价均价是1万每平，那么未来房价会怎样变化呢？
这个问题问得{pinyin：dé}非常好！
我说不涨你肯定不信，我说五万一平，你又觉得我在吹牛。
01预测
任何人都无法准确的预测楼市，跟你说房价永远在涨的人，只有中介。好比北上广深20年前房价才三千多，那{读：nà}谁也无法预料20年后的今天，房价都六万（繁：萬）一平了。
如果预测能准的话，砸锅卖铁也要买进去，就是因为无法预测，成功买入[练：rù]的人毕竟是少数，至于未来房价是多少，跟经济发展，人口流入【读：rù】，人均收入[拼音：rù]，产业规划都有很大的关系。
但有一点你也是可(kě)以预测的，比如小{pinyin：xiǎo}县城的房子或者18线县城的房子，10年后估计也还是五千一平，如果是顶尖的一线城市，天花板会更高，10年后20万一平也有可能，毕竟现在一线城市20万一平的房子就有很多，香港半山在2016年的时候曾经卖出了150万一平的天价。
02清远
既然我们知道房价有天花板，那清远有天花板吗？清远的经济严重{读：zhòng}依赖广州对（繁：對）其导入，大部分企业也是广州及【读：jí】珠三角迁过去的，没有什么重要的产业支撑，房价也没有想象力。
离广州太远，主打旅游，不在粤港澳大湾区城市群（繁体：羣）内，产业低端，人口流入有限[读：xiàn]，这些都是（拼音：shì）清远的不足。
住在清远，工作广州，只是一句口号。就连广清轻轨建设了八年一直澳门威尼斯人还不通车，同时期建设的广佛肇轻轨，早已通车好几年，2016年才建设的穗莞深城际{练：jì}也已通车。
03房价
广州2016年房价大涨，均价从2万涨至3万，珠江新城从均价五万涨至10万，清远2017年的时候房价是八千到一万，如今三四年过去了，房价还是八千到一万。清远的土地太多，供应量太大，一手房太多，二手卖不出去，这样就导致价(繁体：價)格（拼音：gé）涨不起来。
清远的房价必须要等交通改善，广清新城建好，土地卖完wán ，等花都起势，等接受不了花都高房价{练：jià}的人选择清远的时候，清远的房价才会起涨，但幅度也很有限。
前几年买入清远房子的人，如今说是居住也是一句梦想xiǎng 而已。
除了站岗，多付几年利娱乐城息之外，并没有赚到钱，当然，你工作在清远的一定还是优先{pinyin：xiān}选择清远。
最后[拼音：hòu]，我斗胆预测一下，五年后（繁体：後）清远的房价jià ，除了核心区有10-20%的涨幅之外，其他地方的价格不变。
皇冠体育以上，希望能帮到【拼音：dào】你。
我是@拿铁说房 ，关注我，了解更多广州楼市（拼音：shì）信息。
清远的房地产复苏了吗？现在买划算吗？
现在还买房的绝对是脑袋有问题！请等一等明年今日一定跌现在房价的三分之一！
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