建行5万小额贷(繁：貸)款条件

贷款利率4.75％是多少？怎么理解？举个例子你就明白了：房贷100万，按揭30年，房贷利率4.75%，那么利息的计算方式是这样的：1、等额本金的还款方式下的情况每个月还款一次，30年总共是360个月，

贷款利率4.75％是多少？怎么理解？

举个例子你就明白了：房贷100万，按揭30年，房贷利率4.75%，那么利息的计算方式是这样的：

每个月还款一次，30年总共是360个月，第一个月末应该偿还的利息是多少？是你在这一个月当中使用的本金乘以这个月的月利率，那么这个月使用的本金是多少呢？是100万！那么这个月的月利率是多少呢？是年利率除以12，就是：0.3958%=4.75%/12；

第一个月的利息就是shì ：3958.33元=1000000#2A0.3958%；

第一个月的月供中本金是多少？因为是等额本{读：běn}金，那么每个月偿还[繁：還]的本《pinyin：běn》金就是100万平均分配在360个月当中，也就是：2777.78=1000000/360；

第一个月的月供就是：本金jīn 利息=2777.78 3958.33=6736.11.

第二个月的（读：de）利息是多少？剩余本金乘以月利率！剩余本金是100万减去第一个月(pinyin：yuè)已经偿还的本金2777.78元，也就是997222.22元；月利率是：0.3958%=4.75%/12；

第二个月的利息{pinyin：xī}就是：3947.33=0.3958%#2A997222.22；

第二个月应(繁：應)该偿还的本金是2777.78元yuán ，那么第二个月的月供就是：本金利息=2777.78 3947.33=6725.11元。

剩余的其他月份的月供也yě 是这么计算出来的：剩余本金乘以月利率当月应还本金下图是计算器《练：qì》计算的《pinyin：de》结果，和我上面的推导是一致的。

第360个月的利息是shì 多少？月利率都是和上面一样的，至于剩余的本《读：běn》金其实就是2777.78元，也就是：11=2777.78#2A0.3958%！

最后一个月的月（pinyin：yuè）供就是：2788.77=2777.78 11；

下图是计算器计算的结澳门金沙[繁：結]果，和上文笔者推导计算的结果是一致的。

等额本息的计算思路其实是和上面一样的，但是问题是，等额本息因为不知道每个月偿还的本金是多少，所以需要倒推，这个就比较的复杂，笔者在此不深究那么多，大家只要知道了基本的计算思路就可以的，有兴趣的可以再找资料深入研究。

第一个月的利息是多少？是第一个月使用的本金乘以月利率皇冠体育，月利率和（练：hé）上面是一样的，年利率除以12个月就得到了，结果是：0.3958%=4.75%/12；

第一个月使用的本金其实就是《练：shì》100万，也就是原始的房澳门巴黎人贷本金总额，所以第一个月的利息其实和等额本金的方式下是一样的：3958.33=1000000#2A0.3958%；

和下图计算器计算的结果是(shì)一致的：

那么第一个月偿还的本金是多少呢？不bù 知道！因为他不是平均的，需要从后面倒推出来，这个[繁：個]有点复杂，就不深究了。笔者做一个小小的提示：

假设澳门威尼斯人第一个月【拼音：yuè】偿还的本金是X，那么第一个月的月供是这样的：X 3958.33；

那么第二个月的利息是这样《繁体：樣》的：（1000000-X）#2A0.3958%；

第二个月偿还的本金是多少？不知道！我们假设是Y，那么就有了第二个月的月供是这样的：Y （1000000-X）#2A0.3958%！

因为是等额é 本息，也就是360个月的月供都是相等的，那么就有了：

X 3958.33=Y （1000000-X）#2A0.3958%！

……………………

我们可以用第三个月，第四个月一直到第360个月，这个【gè】公式可以循环的套进去，然后《繁：後》算出来。

现在你能够理解这个4.75%是什么意思sī 了吗？