沈阳圣(拼音：shèng)诺园有房产证吗

沈阳圣诺园小区五证全吗？1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）

沈阳圣诺园小区五证全吗？

1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

2，预售证是五证里(拼音：lǐ)最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当娱乐城地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

谢邀。

上海杜(pinyin：d极速赛车/北京赛车ù)继业律师团队就您的问题回复如下：

娱乐城如果您所说的房子确实是动迁安置房，正常情况下，都应该是有房产证{练：zhèng}的。

动迁安置房建成后，开发商要先办理“大产证”；确定具体的产权人后，才能办理小产证。这个过程与一手的商品房的情况类似。区别在于，开发商开发的此类房屋是定向（繁体：嚮）出售给被拆迁安置户的，而不是向不特定的公众出售。所以，如果动娱乐城迁安置房没有产证，就说明该开发单位违规开发。

另外，实务中，常见的没有产证的房子，多为在农村宅基地所建的房子，也就是我们常说的“小产权房”。

而动迁安置房的问题不在于没有产证，而是各地对该类房屋均规定有限售期。被安置人在一定期限（上海目前的规定为三年）内，出售房屋的，买卖合同仍然有效，但该期限内无法办理过户手续。而限【练：xiàn】售期经过之后，仍然是可以正《zhèng》常办理过户手续的。

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