现在在广州买房子投资，是买增城、南沙还是黄埔？谢邀！买房投资目的是升值，升值决定因素四点：学区、交通、商业配套、发展规划。一、学区：黄埔作为主城区，学区占优势。南沙、增城知名学区很少。二、交通：黄埔的交通极为便利，包括地铁和BRT在内都很完善
现在在广州买房子投资，是买增城、南沙还是黄埔？
谢邀！
买房投资目的是升值，升值决【练：jué】定因素四点：学区、交通、商【拼音：shāng】业配套、发《繁体：發》展规划。
一、学区：黄埔作为主城区，学区占优势。南沙、增城知名学区很少。二、交通：黄埔的交通极为便利开云体育（练：lì），包括地铁和BRT在内都很完善。南沙、增城的也已通地铁，地铁沿线也还便利。
三、商业配套：黄埔区靠近天河区，商业无(繁：無)需多说。而南沙、增城的中心地段商业也算成熟，但外{练：wài}围一点就差了。
四：发展规划：这个因素是最重要的。1.黄埔区潜力已经得到充分发[fā]掘，已没有太大的空间。2.增城位于广州后翼，承接广州(拼音：zhōu)输出的人口和先进产业，发展中规中矩。3.南沙位于粤港澳大湾区的正核心，加冕国家自贸区，要打造面向世界的超级港口，交通规划完善，极为看好前景，将会随着大湾区发展，成长空间极大。
所以，建议如果想稳稳增值就选黄埔区，如果想几年后大幅增值就投【练：tóu】资[繁体：資]南沙。祝顺利！
2021年广州买房，黄埔区、南沙区的楼盘，怎么选？
谢邀！去年黄埔南沙就已经涨了很多了，特别是黄埔，几乎所有房子都在涨，包括知识城。
但是南沙分化还是比较严重的，横沥岛南沙湾在涨澳门伦敦人，金洲蕉门也在涨，但是偏远的榄核黄阁却没有涨，当然还有很《拼音：hěn》多盘也是没涨的。
2021年该怎么买？我认为首选还是市区，比如天河海珠番禺黄埔白云荔湾等部分区域，去寻找洼地待涨的地方，当然也要结合你的首付预算来。
300万还是选黄埔番禺更(拼音：gèng)安全，500万以上选海珠，600万以上选天河。
南沙为什么不能买？南沙目前还只是前期建设阶段，全是一手市场，价格被开发商的溢价透支。
只有开云体育进入二手市场才知道这个价格到底值不值，值不值得买（繁：買）的关键就是二手有没有人愿意接盘。
既然南沙【拼音：shā】已经涨至高位，而又没有二手市场，那这个风险还是很大的。
人都没来，价格先上去(pinyin：qù)了，等交楼后，发现全是投{练：tóu}资客在抛(拼音：pāo)盘，这是很危险。
黄埔毕竟是市区，靠近天河，有产业，有人口，有江景资(繁：資)源，从价格上来看，虽然涨了一波也只是（pinyin：shì）补涨而已，并没有脱离市场。
因为黄埔(pinyin：bù)成交最多的还是二手市场，二手买不到房子，刚需又进入一手，一手又是提价又是封盘，也很澳门金沙难买到，这种情况却没有在南沙体现出来。
说明大家还是理性的，已经用资金投票了。
接下澳门新葡京来(繁体：來)的2021年，我会继续看好广州楼市，你呢，打算买哪里？
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