北京个人出租房屋综(繁：綜)合税率

房租抵扣个税，房东到底会不会因此交税？肯定会。若是房客没有申报这项，房东的房源不会被税务知晓。房客申报了，那房东的信息就申报上去了，税务局是肯定要收税的。北京市个人房屋出租影响个税进阶税率吗？很高兴能够回答这个问题，先给出结论，个人房屋出租是不会影响个税进阶税率的

房租抵扣个税，房东到底会不会因此交税？

肯定会。若是房客没有申报这项，房东的房源不会被税务知晓。房客申报了，那房东的信息就申报上去了，税务局是肯定要收税的。

很高兴能够回答这个问题，先给出结论，个人房屋出租是不会影响个税进阶税率的。

题主其实想知道的是(读：shì)最近正在搞得个人综合所得年终汇算清缴和（hé）房屋出租收入是否有关，结论给《繁体：給》出后，听我慢慢道来。

个人所得税由好几个具体项目构成，具体来说主要由以下几（繁体：幾）种：

（1）工资（读：zī）薪金所得纳税

主要是指家庭成员在企事业单位工作后获得的薪金，需要纳税，大家可以简单理解为全职工作的收入纳税。

澳门新葡京（2）劳务报酬所【拼音：suǒ】得纳税

与工资薪金(练：jīn)相比，对于劳务报酬，大家可以简单理(拼音：lǐ)解为兼职收入纳税。比如，你打的临时工，老板给你按次发的钱。

（3）稿酬所得纳《繁：納》税

顾名思义，主要指出版书籍、发表作品(练：pǐn)等获得的收入，须按实际(拼音：jì)所得额的【pinyin：de】70%纳税。

（4）特许权使用费所得纳《繁体：納》税

特许权简单来讲就是家庭或个人出让了自己的某项权澳门新葡京利给他人后获[繁体：獲]得的收入。比如你发明了一样东西获得了专利，有公司想要用你的发明，于是给你付钱让你允许那家公司使用。

以（读：yǐ）上（1）-（4）就是shì 题主提到的可能会使个税税率进阶(繁：階)的几项收入，会根据应纳税所得额的逐步上升导致税率上升，税率从3%-45%不等。

（5）利息、股息、红利lì 所得

主要指你投资了一些证券后所得的收入，如投tóu 资债券等，当然投资国债是免息的。同时，买了上市公司的股票，有些业绩好的公司每年都会分红，你是需要缴税的，但当你持该公司股票达到1月以上后可以减半缴税；持股1年以上则可以免税。这部[练：bù]分所得税率一般为20%

（6）财产所有权、使用权转让所(读：suǒ)得

这个也很好理解，不多作解释，澳门博彩税率一般为20%。值得注意的是，房屋买卖需要缴纳个税，这部分税(繁：稅)率比较复杂，分为20%、5%、免税三档，如果感兴趣的朋友多，我可以单独写一篇。

（7直播吧）财产租赁所【练：suǒ】得

最常见的就是房东租房了，理(拼音：lǐ)论上这个是要主动到税务局去申报纳税的哦，对于家庭和个人而言，实施10%的优惠税率。租赁其他东西所得的税率lǜ 仍然为20%。

开云体育（8）其他所（pinyin：suǒ）得

比如，中了彩票、参加商场的抽奖[繁：獎]获得了奖品等，这些都是需[pinyin：xū]要纳税的，税率为20%。当然存在一些免税条款，如购买福利彩票一次中奖额在1万以内的暂免纳税。

房屋出租所得就是第（7）所得，按【练：àn】照10%定比例缴纳个税，这部分个税不计算在总额和所得内，单【pinyin：dān】独申报。

另外，房租所得的应纳税所得额为房租收入扣除相应的(练：de)成本（如房产税、装修费等），后再减除20%，最终以这个数字【读：zì】乘以税率后纳税。

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