城市旧房改造zào 新政策

危旧房改造是由哪个部门负责？一般来说，一个地方应该有一个建设局或一个建委，旧城改造工程的指挥部应该在个别地区单独设立，由主管政府的领导直接负责。城市预制板楼老旧小区如何改造？旧小区改造是国务院对今后旧城改造的战略部署，引起了各方的解读

危旧房改造是由哪个部门负责？

城市预制板楼老旧小区如何改造？

1. 空心楼盖的基本评价。空心楼盖住宅基本上是2000年以前建成的，设计标准（繁体：準）较低，特别是1990年以前，砖混结构没有抗震设计的概念，大多没有构造柱，圈梁设置在夹层中。从1990年到2000年，抗震构造措施略好于前几年《nián》，终于有了抗震设计的概念：《建筑抗[kàng]震设计规范》（GBJ11-89）。但其致命问题是空心楼盖为预应力构件，墙体长度不够，结构脆性大，整体连接抗震性能差。空心地板已成为历史

2. 如何处理空心楼盖砖混凝土结构？不可能一刀切，因为无论从结构合理使用年限、国家财力（不能满足大规模拆迁建设的需要）、住房私有化、社会资金等方面，包括开发商投入拆迁后重建，都是行不通的。因为拆迁规开云体育模大，拆迁安置房的比重要大于商品房（拆建比），而且成本太高gāo ，开发商不愿意接手这个“热点问题”手中的土豆。如果不赚钱，我们就不早起。没有人是慈善家。

3. 首先，要加强结构。基础和主体结构的安全是（pinyin：shì）建筑生命的基础。旧住宅区空心板房的关键是抗震性能差，结构整体性差。江苏省是建筑{繁体：築}研究大省，住宅设计标准的制定具有科学的引领和示范作[读：zuò]用。砖混结构的规定是：8区只允许3层住宅，7区允许5层住宅，6区允许6层砖混结构

而且需要现浇梁板，现在推广的预制构件不是空心楼板。在我[拼音：wǒ]国，地震烈度标准已在上海、苏州等大中城市进行了一次调整。自2001年以来，我国对各类结构设计规范进行了广泛的修订。砖混结构澳门新葡京的设计强度大大提高，圈梁和构造柱的抗震构造措施得到严格规定。楼梯被视为抗震疏散的“安全岛”，构造柱由4根增加到8根（四角以下，楼梯梁）

这是唐山地震和汶川地震的教训，因为楼梯井被地震破坏，大量人员因无法安全疏散而受伤。

因此，加固主体的主要目的是提高结构承载【zài】力，提高抗震性能。但我们应该实事求是，而不是按照目前的设计标准。就像体弱多病的老年人一样，不能要求他们像年轻人一样跳起来承担繁重的体力（pinyin：lì）劳动。只有通过治疗，才能控制使用，延年益寿。

砖砌体及空心楼盖的配筋，详见《建筑抗震加固技术规范》jgj116-2009《砌体结构》的相关内容。当（繁：當）然，抗震加固必须首先“检查”结构，找出地基和主体承载力不足的薄弱【ruò】部位和构件，并进行有针对性的加固（也称为墙，因为主承重墙的承载力不强），以及一些结构地基承载。容量差，房屋倾斜严重，所{拼音：suǒ}以有必要对危房进行鉴定，看它是否已经失去稳定性？加固“操作”太大，效果不好，还要判断是否有加固价值？有的只能拆除重建。

砖混结构的加固方法[拼音：fǎ]很澳门金沙多，包括圈梁、构造柱、钢板、灌浆等。

我觉得加固比较容易实施，施工也比较简单。为了提高砌体结构的承载力，可以在墙体的一侧或两侧锚固钢筋网和水泥砂浆。对于空心楼板和屋面，应增加钢筋网细石混凝土面层，以提高结构的整体性（结构空心板上原有的砂浆面层必须拆除，并尽量(练：liàng)减轻重量），或在底部粘贴碳纤维布《繁：佈》复合材料板的边{练：biān}缘。加固应根据房屋的施工(拼音：gōng)策略灵活多样。钢筋本身应有美观的外观，防止出现新的质量通病

实施起来不难，工期《读：qī》短，节省了工程造价。加固的目标是安{练：ān}全使用30年以上《练：shàng》。

4. 旧小区改造应按优先、延迟《繁：遲》、延期的顺序(xù)进行规划。别摆架子。在提高结构性能的基础上，可以考虑外墙和窗户[繁体：戶]的节能：这是国家计划，节能是巴黎应对气候变化的国家承诺。同时，改造地下管网、社区绿化、道路、停车位刻不容缓。一般情况下，涂层应是最后一道施工工序

在表面施涂粉末意义不大，不能改《练：gǎi》善世界杯材料的组织和性能。

6. 电梯的安装应回归住宅改造的合理位置。目前澳门永利，在一些地方，在没有对住宅结构进行鉴定加固的情况下，2000年以前在老旧住宅区大规模安装电梯，并不承认对原有结构的性能有影响。依靠主体结构承受电梯的竖向、水平、恒载、活载、风载、地震和动载，特别是有半层通道的电梯，甚至凿除圈梁和框架梁的抗震结构《繁：構》，不必采取任何补救措施削弱原有结构的抗震性能结构的整体性能，抗震性能变差。对结构的使用寿命不利。在消防方面，安装电梯井相当于增加烟囱

一些原本符合《建筑设计防火规范》要求的建筑违反了《建筑设计防火《练：huǒ》规范》的要求，存在严重的安全[quán]隐患。这[繁体：這]是本末倒置，我们应该提高警惕。历史经验值得学习

！所谓安居乐业，除了做好就业，安居乐业是第一位的，而安居{拼音：jū}乐业是相辅相成【读：chéng】、互为前提的。个人生活【huó】应该是安全的！这也是话题的主体和广大老百姓居住的社区，空心楼盖最想要的吗？

英武研究：老旧小区改造中“悟空问答”问[繁体：問]题的答案之一

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