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2025-03-18 04:36:37Home-FurnishingsHome

广东省佛冈县的房价怎么这么高?近段时间,发布君周边好友疯狂吐槽:佛冈楼价升得快且升得高!现实到底是如何?发布君咨询业内专业人士得知,受周边城市限购政策影响,佛冈房价相比新政实施前的确有所上升,部分楼盘价格破每平方7千

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广东省佛冈县的房价怎么这么高?

近段时间,发布君周边好友疯狂吐槽:佛冈楼价升得快且升得高!现实到底是如何?发布君咨询业内专业人士得知,受周边城市限购政策影响,佛冈房价相比新政实施前的确有所上升,部分楼盘价格破每平方7千。但今年内能否上8千仍然是未知数。

业内人士廖先生向发布君提tí 供了近段时[繁体:時]间佛冈各地段部分楼盘楼价,根据数据发布君发现,目前佛冈电梯房楼价至少都在5300-5500元/平方以内,对比去年上半年甚至更前一段时间楼房均价在4000元/平方左右,此数据的确上升幅度较大。(此数据仅做参考,不代表各楼盘在售价格)

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资zī 料图。县城琶江河边的楼盘。黄超贤摄

玖jiǔ 龙江湾:5500-6500元/平方

潖江(读:jiāng)一号:6500-7000元/平方

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资料图。国[繁体:國]道一带的部分楼盘。黄超贤摄

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锦尚名都、佛冈华府、利鑫圣菲康城入住率较高,基本没有新盘且价格相差不大。但仍有部分毛坯房未入住。

开云体育坯房(fáng):5300-5500元/平方

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资料图。悦生(读:shēng)明珠花园。

悦生明珠{pi澳门永利nyin:zhū}毛坯房:最低5500元/平方

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资料图。篁胜新城。黄[拼音:huáng]超贤摄

篁胜新城[练:chéng]:预计最低5500元/平方

根据县统计局相关数据,佛冈县今年前4个月商品房销售畅旺。1-4月累计销售商品房面积172714平方米,比上年增长34.2%。其中住宅销售面积161786平方米,同比增长34.6%。商品房销售额95384万元,同比增长54.1%,其中《读:zhōng》住宅销售额83295万元,同比增长55.8%,住宅每平方米均(读:jūn)价5148元,同比上涨了15.7%

我县商品房销售大幅度增澳门巴黎人长主要是受篁胜新城(二期)、富城御景华府、金尊大厦等几个新建楼(繁:樓)开盘畅销所拉动。

业内人士向发布君分析佛冈楼价持续走升的原因。廖先生说,首先(读:xiān)是因为周边城市纷纷出台限购政策,导致部分外地投资客前来佛冈《繁:岡》投资,佛冈房源供不应求。云星集团邱经理告诉发布君,2017年广州限购新政出来,整个清远地区房价上涨。目前正拓宽外围市场,广州等珠三角地区来佛冈《繁体:岡》购房的人数量增多

钱隆存货5-6套,新政后一半数量的购房者为广州地区客户,剩下的客户为不在本地工作佛冈《繁:岡》本地人。邱经理说,新政后[繁体:後]咨询购房的客户增多,明显比新政前多出(繁体:齣)一倍。

另外,楼《繁:樓》房作为刚需品,是人们所需要的货品,这【pinyin:zhè】也是佛冈楼价升温的重要因素之一。廖先生开玩笑地说,现在房子已经作为年轻人rén 择偶条件之一了。

云星集团邱经理告诉发布君,佛冈交通区位优势明显(繁体:顯),旅游资源发达,旅游业带动整体经济发展和人流量。目前佛冈《繁体:岡》房源针对客运圈扩大,面[繁体:麪]向广州等珠三角地区有二房居所需求的人。房子是刚需品,目前一二线城市频频出台新政调整房价,让购房者往周边城市分流,带动周边城市经济发展。按照他的说《繁:說》法,对比现在的趋势,佛冈房价只增不降。

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