新房交房后多久能拿到房产证?具体流程和注意事项有哪些?房产证交付后多长时间能拿到?1. 买受人与开发商的合同期限(商品房买卖合同)一般为房屋交付后365个工作日;2。如果没有约定,如果在签订房屋买卖合同时房屋已经竣工,则是在合同签订后90天内完成产权;3
新房交房后多久能拿到房产证?具体流程和注意事项有哪些?
房产证交付后多长时间能拿到?1.极速赛车/北京赛车 买受人与开发商的合同期限(商品房买卖合同)一般为房屋{拼音:wū}交付后365个工作日;
2。如果没有约定,如果在签订房屋买卖合同时(繁体:時)房屋已《读:yǐ》经竣工,则是在合同签订后90天内完成产权;
3。如果您在签订房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90天内产权证已办妥。根据建设部《开云体育城镇房屋权属登记管理办法》的有关规定,新[pinyin:xīn]建住房应当在房屋竣工后3个月内申请房屋权属初始登记;买卖双方应当申请转让买卖房屋的,应当在三十日内登记。
当我移交房间时,我应该支付什么费用?
1.澳门银河 契税《繁体:稅》
房子也有商品房,所澳门新葡京以买房子也需要交税。契税的计算与房价有直接关系,是按照国家规定的具体标准征收的。这个费用是必要的。如果购房者不缴纳契税,将无法办理房产证。实际操作中,他要先交税,然【练:rán】后凭拆迁协议到地税部门办理退税
2. 【房屋维修基金】房屋维修基金和契税一样,是购买房屋所必需的费用。一般来说,支付这两项费用没有争议。一般情况(繁:況)下,购房者按购房款的2%-3%的比例向销售单位缴纳维修[繁:脩]基金。所有业主支付的维修贱金属归所有业主共同所有,并将存入专用账户,不计入住宅销售收入。
3. 物业管理费《繁:費》
在我们的日常生活中,物业公司和业主之间经常会发生矛盾,所以在物业管理费的支付上还存在很多争议。物业管理费[繁体:費]的计算从业主接管房屋时开始,因此业主收到房屋后,便开始缴纳物业管理费。物业管理费一般支付半年或一年。房子越大,费用就越高[练:gāo]。业主最好提前准备
另外,他还要注意之(拼音:zhī)前签订的物业合同,具体的物业管理费要以合同为准。
4. 其[pinyin:qí]他费用
业主在接管房屋时,除上述三项费用所占比例较(繁:較)大外,还可以根据不同情况支付其他费用。比如,开发商会要求业主交纳用电增容费、燃气、天然气、电话等前期安装费、开通费等,但这些费用并不是必(读:bì)须的,业主可以自愿选择。
买房需要注意什么[繁:麼]?
1. 首先是物业费、水、电、煤费的缴纳情况。购房者可到物业公司查询物业管理费的缴【繁:繳】纳期限,并拨打水电煤电等相关部门热线查询水电煤电费。需要注意的是,物业费、水、电、煤等费用可能会因逾期(读:qī)而造成滞纳金甚至罚款,需要在交付前仔细核对确认。
2. 其次,购房者应尽量亲自验房,不要委托他人,因为他人可能不知道房屋的状况。验房时,如果遇到赠送家具、家电的情(拼音:qíng)况,应按照房屋买卖合同或协议中的约定进行验【yàn】房。
3. 最后,购房者在验房时,应稳妥地请有丰富建筑或装修知识的朋友一起验房,以便仔细检查房屋的质量和装修情况,特别是卫生间和厨房的防世界杯水工程、管道情况,屋顶和山墙的防水工程,以及大型家具和家用电器后面的墙壁是否发霉。如果房屋采用水暖方式供暖,建议购房者放水检查水《练:shuǐ》暖管道的使用情况。
希望对《繁体:對》您有所帮助!
本文链接:http://10.21taiyang.com/Home-FurnishingsHome/151672.html
商住房(fáng)多久可以办房产证转载请注明出处来源