40房产[繁体：產]产权什么意思

住宅40年产权是什么意思？40年产权房的优势和劣势有哪些？谢谢您的邀请！房子40年产权，就是说开发商从卖地合同约定的日期起，有40年的使用权，40年后顺延，有的房子需要要缴纳一定的补偿金，房随地走！具体事宜请咨询当地相关部门！40年大产权什么意思？1、买房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年

住宅40年产权是什么意思？40年产权房的优势和劣势有哪些？

谢谢您的邀请！房子40年产权，就是说开发商从卖地合同约定的日期起，有40年的使用权，40年后顺延，有的房子需要要缴纳一定的补偿金，房随地走！具体事宜请咨询当地相关部门！

1、买房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年。

2、按照有关规定，土地使用期限到期之后可以继续缴纳土地出让金，缴纳后产权人仍可以享受土地的使用权，倘若是不续期的话，国家会收回土地使用权。

3极速赛车/北京赛车、产权40年并不《读：bù》是指房屋所有权的年限，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产，拥有永久产权。

买房者在购房之前必须要留意看房子{zi}年限剩下的时间，一定不要发生购买一套40年产权的房子后，发现产权只留下20年的(读：de)期[拼音：qī]限。

谢邀！

这几年，买房子可以说是我们国家最开云体育热门的话题《繁体：題》了。

大家都知道一套房子的产权普遍是70年，但其实，并不是所有房子的产权都一样，除了7澳门银河0年【读：nián】以外，还有40年的。那么40年产权的房子和70产权的有什么区别呢？

首先是土地性质的不同，70年产权[繁体：權]的房子主要用于民用住宅，简单说就是用来住人的，也就是我们平时看kàn 到小区里一栋栋的居民楼。

而40年产权的房子是非住宅用房，主要用于商业、娱乐、旅游等业（繁体：業）务，像是开设超市、KTV、或者商场，购买的都是40年{nián}产权的房[fáng]子。

其次cì ，首付的比例也不同，70年产权的房子首付至少30%，但40年产[拼音：chǎn]权的至少需要50%，假如买一套100平米的房子，均价7000元一平米。

70年产权需要支[zhī]付21万，而40年的需要支付35万，两种产权的房子，使用起来没什么不同，商业产权的的房子也{yě}可以直接住人，有的居民住宅也可以用来办公。

但最大的区别还是在水澳门巴黎人电费这些生活成本上，一般居民住宅的房子水费是每吨2.9元，电费[繁体：費]每度0.5元。

而商业产权的水费却能高达4.4元一吨，电费每度0.85元，如果一个家庭一年用水250吨，用电3000度，那么商业产权就会比居民住宅多花375元的水（pinyin：shuǐ）费和1050元的电费[繁：費]。

所以可想而知，如果你买了40年产权的商业房屋，使开云体育用成本将会非常高，商用产权的房屋一[练：yī]般都处在交通便利的地段，地理位置优势很大。

为了合理利用，防止个人侵占过久，因此产权的时间被设定为（繁：爲）40年，使用成本也随之抬高，以便发挥出这个地段的最大价值！我是[shì]找靓机二手机，每日更新有趣的科普视频，欢[繁：歡]迎关注我的头条号，Peace~