烟台海边的房子值得投资吗?个人认为不值得投资,烟台市的房价在2017-2018年已经经历了一波大涨,2019年基本趋于稳定,二手房普遍下跌,进入2020年,房价也是非常平稳。简要说下烟台市相关情况:烟台市,山东省地级市,紧邻青岛市,综合经济实力排名山东省第3,仅次于青岛、济南,人口700万左右
烟台海边的房子值得投资吗?
个人认为不值得投资,烟台市的房价在2017-2018年已经经历了一波大涨,2019年基本趋于稳定,二手房普遍下跌,进入2020年,房价也是非常平稳。简要说下烟台市相关情况:烟台市,山东省地级市,紧邻青岛市,综合经济实力排名山东省第3,仅次《读:cì》于青岛、济南,人口700万左右。烟台辖5个[繁体:個]区、6个县级市,5个区为:芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、蓬莱区。
简要说下烟台海边不值[练:zhí]得投资的原因:
一是目前澳门金沙价格(读:gé)已经处于高位,上涨空间有限。
目前烟台市房屋均价11800元/平方米左右,配套齐全的沿海房子主要在芝罘区、开发区、莱山区,新房少,二手房多。牟平区、高新区也开[繁体:開]发了大量liàng 的海景房,新房相对多点,但是目前配套还不完善。
芝罘区:烟台[繁:颱]山景区南侧附近的海景房均价在18000元/平方米左右,二马[mǎ]路附近的海景房均价在21000元/平方米左右(有些是学(繁体:學)区房更贵)。
莱山极速赛车/北京赛车区:渔人码头附近的海景房均价在20000元/平方米左右,烟台大学附近的海景房《pinyin:fáng》均价在14000元/平方米左右。
开发区:金沙滩附近的海景房均价在15000元/平方米左右,万达附近的都是20000元/平方米。
高新区:烟台职业《繁体:業》学院附近的海景房均价在12000元/平方米左右。
牟平区:某些大开发商开发的好多临海别墅,350-600万元yuán /套。
再一个,有青【读:qīng】岛市房价制约,目前,青岛市西海岸黄岛区海[练:hǎi]景房均价也在15000-25000元/平方米左右,烟台市海景房也在这个价位,而烟台综合实力距《读:jù》离青岛差距较大,房价差不多大家肯定选青岛。
二是烟台市区人口不多,市区对周边县市的吸澳门巴黎人引力不强,房屋持续[繁体:續]购买力不足。
烟台市的特点是所辖县市的综合实力都很强,龙【pinyin:lóng】口市、澳门新葡京莱州市、招远市都是我国百强县,烟台市区对周边县市的吸引力不够,很多人都在所属县市购房,市区房屋持续购买力不足。
三是国家政策就是房住不炒,谁出[拼音:chū]头打谁。
疫情过后,房价快速上涨的银川市、深圳市、唐山市等城市均被约谈,这些城市也纷纷出台了相关严控政策,保持房fáng 地产市场稳定,可以看出国家对于房住不炒政策的执行力度,所以,未来的大趋势就是房价总体保持稳定,可以涨但必须是缓涨,符合经济世界杯发展规律的涨,以后想像2017-2018年似的,投资房子赚大钱是不太可能了。
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