洋房（fáng）

户型影响价格，到底该如何选择户型才能选到性价比高的房子？没有绝对高性价比的房子。好房子贵，尤其是新房和二手房。但除了房屋类型之外，还有其他因素影响房价。我来整理一下，看一看。户型：户型要方正，开间要大，深度要小，避免墙角多的户型

户型影响价格，到底该如何选择户型才能选到性价比高的房子？

没有绝对高性价比的房子。好房子贵，尤其是新房和二手房。但除了房屋类型之外，还有其他因素影响房价。我来整理一下，看一看。

户型：户型要方正，开间要大，深度要小，避免墙角多的户型。户型要透明，客厅要朝南，动静要分《拼音：fēn》开《繁体：開》，避免长廊，最好有三室结构。您可以参考以下房型：

楼层：好的楼层应避开一《pinyin：yī》楼（除非家中有老人）、二[读：èr]楼、腰线楼、无采光楼和顶层[繁体：層]。

楼盘：小区中间绝对比边缘位置好，有效避免[miǎn]沿路扬尘和噪音。

小区区位：好的区位是房子价值最直接的体现，我们好的地段和差的地（练：dì）段，价(繁体：價)格相差一倍多。

学区[繁体：區]：好的学区也是房价的保障。

以上是我的意见，希望对您有（拼音：yǒu）所帮助。

感谢您的邀请。我很高兴回答你的问题。

首先，我想表达我的观点。从已知的情况来看，我非亚博体育常(读：cháng)反对你选择这样的房产。

并不是说这[拼音：zhè]种公寓类型不好，而是它与已知信息不匹配。

不要看优点。这所房子{pinyin：zi}的唯一优点是南北透明的板楼（繁：樓）。但在18线小城市，你能找到塔楼（繁体：樓）吗？因此，这一优势在一二线城市可以算是一种优势，只能算是18线小城市最基本的要求。

让[繁体：讓]我们看看缺点。

19400间隔，13900深度。层深比小于0.68。这与1.2-1.5的最[pinyin：zuì]佳范围相差甚远。

2. 没有独立的入口。

3. 餐厅很（拼音：hěn）暗。

4. 浴室大一点，厨房小一点。比例不协调。厨房《fáng》不好用。

5. 所有卧室的深度太长，宽度太小。2400宽的卧室太{tài}不舒服了。

6.开云体育主守卫《繁体：衛》是黑暗守卫。

7. 主《pinyin：zhǔ》卧室和第二卧室的尺寸一样。

8. 阳台太小，只（读：zhǐ）有一个。

9119平户型做三房，可以这样（繁体：樣）做，很难找到比这更差的户型。

10. 礼皇冠体育物加起来《繁体：來》有两三万元，可能不好用。

11. 小县市相对偏颇。顶楼价格是均(jūn)价的80%，价格没有优势。

因《p开云体育inyin：yīn》此，优点少，缺点多。优点小，缺点大。

更重要的是，十八线小县城的二手房流通不畅。可以流通的是市中澳门威尼斯人心，精品店或学《繁：學》区的房子。最难流通的是位置偏僻、设计简陋、价格低廉和学区房。

所以，你的房子住起来不舒服，后期不容易易手《拼音：shǒu》，而且价[繁：價]格也不便宜。你打算买什么？

如果这个设计师在我们《繁：們》公司，我会喷的。他满脸都是。市面上有（拼音：yǒu）那么多好hǎo 的公寓，你不能照搬吗？

我希望我的回答能对你有所（拼音：suǒ）帮助。在上面