你是怎样看待小区停车位归物管这件事的？归属权是业主，还是物业？哪个合法？这里我给出一个权威的回答。首先小区停车位的界定？小区停车位按我国现行物权法和现行物业管理条例划分，他是指【不管是否有开发商】为了
你是怎样看待小区停车位归物管这件事的？归属权是业主，还是物业？哪个合法？
这里我给出一个权威的回答。首先小区停车位的界定？
小区停车位按我国现行物权法和现行物业管理条例划分，他是指【不管是否有开发商】为了社区居民业主生活需要，提升品质，符合我们娱乐城国家实际国情的配套设施，这里就包括三《读：sān》种情况：
1、有固【练：gù】定车位的
2、无【wú】固定车位
3、娱乐城设计上无{pinyin：wú}车位的【此种情况大多是八十年代前的社区】
从划分界定上我们可以[练：yǐ]看出，不管哪种情况车位，他都是小区功能规划里不可分割的整体设计，也就是你{nǐ}买没买停【练：tíng】车位不是最要紧的，最重要的是都要划归到物业管理区域。
所以在停车管理上，停车位划归到物业区域，但这不代表就是物业公司来管理，也可（读：kě）以业委会委托第三方管理【个别【bié】地方也有业委会自管】。
所以说澳门新葡京停车(繁体：車)归物业公司管是不正确的。
归属权是整个社区业主，法律依据就是物权法和我们国幸运飞艇家(繁：傢)规划建设设计要求和物业管理条例三方面。
一路以上受益权的归属，小区管理区域内的停车区是绝不可以卖给社区外个人，公司的，也不可以划为社区服务用地这些都严重违背我们国家规委要求的。而且在处理这类纠纷时业委会千万别找错方向，就是不要澳门新葡京总去找房管局部门，这是不全面的，所以最后仲裁或《拼音：huò》法院判决都对业主不利！！！切记切记切记！！！
北京市业（繁体：業）委会公益联盟
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