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二手房首付怎么算？

二手房交易是需要评估的，评估之后会有一个评估价格

皇冠体育那么交易之下就会有成交价和评（繁体：評）估价两个价格

成【chéng】交价，顾名皇冠体育思义就是买卖双方谈好的价格，评估价是相关评估机构出的一个结合市场、房子、位置出的价格

如果是首套房的话，首付比例世界杯为30%，跟购买新商品(pinyin：pǐn)房是一致的

但（读：dàn）是这个首付比例是按照评估价来计算了，一般成交价和评澳门新葡京估价都会有所差异

在成交价高于评估价的时候，这个时候贷款的金额（繁体：額）会达不到成交价的3开云体育0%，但是税费也会比成交价应缴税额要少

在成交价低于评估价的时候，贷款金额会相对多《拼音：duō》一些，但是税费【练：fèi】也会（繁体：會）比成交价应缴税额要多

首套房的{de}话

首付=成交价-评估价*70% 税费中介费