泰国房子中（pinyin：zhōng）国人可以买吗?

泰国房价多少钱一平米？怎么样在泰国买房子？大家好，我是泰国一家本土注册的一家房地产代理公司，在这里我回答这个问题！第一个问题：泰国的房价分三大部分组成！第一大部分是政府保障房！保障房分别墅和公寓；就是

泰国房价多少钱一平米？怎么样在泰国买房子？

想在泰国芭提雅或者罗勇买房子需要多少钱？

在泰国买套房大概需要多少钱？

一、在泰国买套房大约多少钱？

从便宜来说，泰国外府一些地方，一套公寓也[练：yě]就10-20来万人民币。比如俺曾经教书的碧差汶府，城中心（如果那可以叫“城”的话），最好（hǎo）的公寓，修得漂漂亮亮的，20万就可以拿下一套。

缺点是，地处偏远，彷如时光静止，谈不上经济发展，升(繁：昇)值空间堪忧，不宜投资。如果想用于养老自住，大部分外府地方，医院资源少，周边居民外语水平较次，购物可能要去很远的地方，没有车[繁：車]的话出行可能寸步难行…所以也不适合自住。

2、如果买房带(dài)有投资的目的，建议还是选择曼谷比较好，毕竟是首都，政治经济文化的中心，经济发(繁：發)展与配套跟得上，一千多万人口，也比较利于出租和转手。

在曼谷买一套具备投资价值，又【pinyin：yòu】比较实惠的公寓，就暹罗妹儿目前的了解，总价大约40-60万人民币的样《繁：樣》子。这[繁体：這]些房子通常分布在目前不算太繁华、但升值价值比较可期的地段，每平单价在1.8万-3万区间。

曼谷公寓的户型面积{繁体：積}大约25-60之间，一房studio基本上在30平以内。

3、繁华地段的房子。如果不相信对某一地段升《繁体：昇》值空间的预判，宁愿直接入手繁华地段，可以选择ASOK，Phrom phong， Phra Khnong等捷运站附近。这些地段目前已经很成熟，房（fáng）价也处于飞速上涨的过程中。大部分房子每平价格大约在3-5万人民币上下。

比如前几天，一yī 位读者请俺帮忙发帖，转手手(shǒu)中Phra Khnong站150米的名盘《繁：盤》Sky walk，60平两房，售价960万泰铢（约合192万人民币），每平单价大约在3万多人民币的样子。

4、豪华公寓。要说入手曼谷明星级的豪华公寓，大约七八万人民币一平吧，比如湄南河边、暹罗广场、Phrom Phong附近的酒店式公寓……传说两年前，湄南河畔的文华东方酒店开的住宅项目，最便宜的800万人民【mín】币一套，开盘就jiù 售罄了。

二、在泰国买房也不能获得长居签证

但{dàn}是，如果真的买了房，又想来小住，应该如何解决签证呢？泰国也没有把这条路封死，还是给了le 大家一些选择的空间。比如：

1、养老签[繁：籤]

2016年11月【拼音：yuè】22日(pinyin：rì)，泰国正式实施 “泰国养老签证” ，一年一签，凡年满50岁的外国人（pinyin：rén），在银行有约16万人民币的存款，或有相当的收入证明，就可以申请养老签证。

这个签证的缺点是，年龄必须在zài 50以上才可以申请。

2、旅游（读：yóu）签证

一般情况，持旅游签证[繁体：證]可在泰国合法停留两个月。签证《繁：證》临近到期，还可以到移民局续签一个月。也就是，办理一次旅游前，最长可以停留一整个季【读：jì】度。

这个签证的缺点是，一次最多只能停留三个月，三个月后还hái 想继续呆，必须出境一次再申请新签证《繁：證》回来[繁体：來]。

3、半年(nián)多次往返旅游签

对于频繁往返中泰的人群来说，半年多次往返旅游签证会是不错的选择。有效期6个月，单次可停开云体育留60天，半年内可多次入境，费用是5000泰铢，大约人民币1000元[练：yuán]。

缺点是，只有半年内可以自由出入境，每次停留不超娱乐城过2个月。但无论签证使用（pinyin：yòng）与否，半年后再来，还是得申请新的签证。

4、学生(pinyin：shēng)签

泰国有很多学校可以对海[pinyin：hǎi]外招【pinyin：zhāo】生，大家可以轻松找到一个学校开始“留学”。许多学校有周末班，或者晚班，以及一些课程安排很少的专业，给办留学生签证，一年学费约大概1万多人民币左右。

缺点是，一般学校给了签证就会要求你上课(拼音：kè)出勤，移民局也（yě）会变相考察、试探你是不是真的在这边上学。如果有异状，比如完全没有外语水平，移民局可能拒签，或者出入海关时被盘查。

5、益利尊荣卡，5年、10年、20年任选

Thailand Elite Card，简称“益利尊荣[繁：榮]卡”或“特殊尊享入境签证”，是2003年前总理他信为促进泰国旅游经济的发展，以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设。它最吸引人的地方在于，只要申请成功，也就意味着你拥有了自由出入泰国的（拼音：de）权利。

益利尊荣卡分4种，价格【pinyin：gé】在80万-100万泰铢左右，有效期分为5年、10年、20年，属于特种长期旅游签证。想要申请此卡，可找泰国（繁体：國）政府尊荣卡机构，这个机构隶属于泰国国家旅游局。

这种签证的缺点就一个字：贵。别的实在是挑不出什么《繁：麼》毛病了。

6、直播吧依亲签[繁：籤]

除了上面几种，还有依亲签【繁体：籤】证，指的是小孩在这边上学，一位家长（好像只能是妈妈）可以以陪读的形式获得的一种签证；以及，配偶是泰[tài]国人，也可以取得长期合法的签证。

7、智慧签(繁：籤)

这是泰国前不久针对高端人才引进而特别推出的一款新签证，在特定领域的高端人才，可通过申请智慧签证获得4年【拼音：nián】的居留权限，并且不用一年一签，也不用90天报到，还可以携带家属。不过目前这项签证还没流传开来，具体的[练：de]要求、申请流程，还没有详细的资料。

【暹罗妹儿，爱在暹罗、泰王国《繁：國》优选原创博主，旅泰华人，现居曼谷】

想在泰国买套房子，请问资金怎么出合适？

泰国房价贵吗？平均房价大约在多少？

清迈公寓的（练：de）平《读：píng》均房价大约是1.2万人民币/平，如果是市中心之外公寓房价则是7500人民币/平左右《练：yòu》。

芭提雅市中心公寓的平均房价为2万人民mín 币/平，市中心以（读：yǐ）外的公寓平均价格则是1.2万人民币/平。

普吉岛房价在2-3万人民币/平，买个三【pinyin：sān】四十平米的旅游度假房，包含家具家电也不（练：bù）过100万。除[pinyin：chú]了度假需求，闲时还可以出租，获得租金收益，一举两得。

总体来说泰国的房价目前还算一个大部分海外投资人士能够接受的范围，但是泰国经济的发展速度一向都是比较迅猛的，房产的价格也会随着经济的发《繁：發》展不断上涨。更多泰国房产资讯可看看TRA旅宿平台，以世界最闻名的旅游胜地之一“泰国”为核心，将互联网金融、开云体育地产投资与民宿酒店业务深度结合，打造全球首创依托互联网为载体，实现“地产 民宿”为投资目标的投资，综合年收益8%~12%。

400万人民币在泰国曼谷能买到什么样的房子？

第一、曼谷非市中心繁华地带(拼音：dài)的小户型公寓，新房每平米大约1万至2万元(拼音：yuán)人民币左右，不过户型一般都是30平米左右，大一些的一般也不超过70平米，所以400万元人民币至少可以买大约10套30平米有独立卫生间带精装修的公寓，又或是5套左右60平米左右两室一厅精装修的公寓。

第二、二十年以上的二手老公寓，曼谷郊区也就3，000元人民币左右一平米，朋友买了一套70平米使用面积的公寓，也就花了20万元人民（mín）币左右《拼音：yòu》，400万元人民《mín》币至少可以买20套。

第三、曼谷市内的联排别墅，三层楼（读：lóu）、使用面积170-200平米左【zuǒ】右，三个卫生间，门前有能停两辆车的小院，起步价70万元人民币-160万元人民币左右，地点越接近市中心价（繁：價）格越贵，400万元人民币，联排别墅买个两三套，问题不大。

第四、400万元在曼谷市内能买一个带小【pinyin：xiǎo】院{yuàn}的独栋别墅；曼谷郊区可以买三栋；曼谷周边的府，可以买五六栋左右。又或是在芭提雅、普吉买一个带小泳池的别墅，问题应该不大。

第五、不过曼谷高档房也有，市中心繁华地带的公寓，每平方米价格四五万元人民币起步的也不少，最贵的更是高达八万元人民币。老六家门口曾经举办过高尔夫球世界杯的球场里面别墅，8，000万泰铢(繁体：銖)起步，也就《拼音：jiù》是买套别墅至少得有1，600万元人民币，不过马路对面的高档泳池公寓，最小户型30平米的面积，也就不到40万元人民币。

不过外国人在泰国投资买房，只能买公寓，虽然带地皮的别墅、联排也能买，不过只能占49%的份额(繁：額)，虽然中介公司能帮您解决这个问题，不过[guò]自己（pinyin：jǐ）买的房子在别人名下，您能安心吗？

最后奉劝想来泰国买房的【练：de】朋友，多看、多听、多考察，买个房子自住不错，投资可不一[拼音：yī]定稳赚呦！

在泰国买房需要满足什么条件吗？

1、 外国人不能购(拼音：gòu)买泰国土地（练：dì），就是说外国人不(拼音：bù)能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

2、 外国人在泰国购买公寓不限购（读：gòu），并且是永久产权，不过整栋公寓大(读：dà)楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最（zuì）多只能购买49%的公寓。

3、外国人想{pinyin：xiǎng}要在泰国购买永久产权的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司sī 只需要7天，而且费用便（拼音：biàn）宜。

4、外国人在泰澳门永利国买房子可以贷款，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比（bǐ）例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。

5、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权(拼音：quán)，但要通过《繁：過》注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你（练：nǐ）去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

6、外国人在泰国买房可贷款，首付根gēn 据房{pinyin：fáng}价或估值核算，一般是30%。但利率较高（拼音：gāo），在5%左右。

泰国一套房子多少钱？

项目名称（繁体：稱）：曼谷·湖境

项目位置：坐标拉【pinyin：lā】玛2区 高端别墅群区

项目（读：mù）配套：社区国际学校、康养中心及商业街

项目圈层：高收入人群与名流达官显贵《繁体：貴》

占地面{pinyin：miàn}积：290，000㎡

产权性质：永久{练：jiǔ}产权

总【pinyin：zǒng】计套数：485套

户型面[繁体：麪]积：

独栋197-410㎡；双[拼音：shuāng]拼145㎡

项目层(繁：層)高：

一层céng 2.8-3米，二层2.6-2.8米

园林：欧式园林美学和中央湖景[练：jǐng]融合，完美打造自然度假式生活

装修标准：品牌装修交付，打造格（拼音：gé）调生活

区域：Rama2别墅群，地价飞涨和资源双加持，潜力（lì）爆表

交{jiāo}通：东西纵贯一站式链接曼谷金融CBD

潜力：曼谷三sān 环圈不是城芯，却有野趣，又有城趣的臻墅大盘

先机：Rama2主路唯{wéi}一围湖而建的百万顶级高端别墅

圈层：名门之墅，云集皇家贵族上流圈quān 层富人区

配套：毗邻顶尘国际高校，高端康《练：kāng》养中心，5500平商业街

品牌：Risland全球Top10上市国际房（pinyin：fáng）企，2019巅峰之作

100万人民币在泰国可以买几套房子？

风格[pinyin：gé]各有不同。如果《练：guǒ》是投资加自住度假，建议买在芭提雅。芭提雅是泰国的经济特区，相当于中国的深圳上海，近期也（练：yě）在修高铁和国际机场，未来潜力巨大。目前公寓从1.3万起步，最好的也就3万一平米

都是永久产权精装修无《繁体：無》公摊的。详情可关注我了解更多。

泰国房价会跌吗?泰国别墅房价多少钱？

1、泰国房产销售增长率为每年7%，房产出租回报率高达7%--8%，泰国是非CIS国家，所以很多人去泰国[拼音：guó]买房子。泰国的资产在变现之后是可以带出境的。对比阿联酋国家鼓励游客投资，但是收益不可带出境《拼音：jìng》，只【练：zhǐ】可留在阿联酋，资金可自由出境，这也是泰国的优势。

2、泰国的教育和医疗很发达。国际学（繁：學）校也很便宜，比起国内国(繁体：國)际学校动辄20-30万的学费，还是便宜很多。据介绍，很多家长在孩子很小的时候就送去国【guó】外，接受国际化教育，孩子越小送去孩子对语言的接受能力越好。

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