房{练：fáng}子转卖税要交多少?

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房普通《拼音：tōng》住宅交税明细：

1、卖方{练：fāng}税费：

①增值《拼音：zhí》税：房产证或契税完税证满2年（pinyin：nián）免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维《繁体：維》护建（jiàn）议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按澳门新葡京差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装(繁：裝)修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④印花税：总价全[练：quán]额0.05%征收。

2、买家极速赛车/北京赛车税【繁体：稅】费：

①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全(pinyin：quán)额的1%征收；90方以上【pinyin：shàng】首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。

②产【pinyin：chǎn】权登记费：80元。

二、非住宅交【读：jiāo】税明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）

1、卖方税(繁体：稅)费：

①增值税：按差额（成交价-原发票价）5%征收{读：shōu}。

②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育澳门巴黎人费附加(读：jiā)税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：差额（成交总价(拼音：jià)-原购买发票价-合理费用（包括增值税（繁：稅）、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的《读：de》2%。

④土地增值税[繁：稅]：按（àn）差额的30%至60%征收，或不提原发票的可以按成交（pinyin：jiāo）总额6%征收。

5、印花税：按成交总(拼音：zǒng)额0.05%。

开云体育2、买方fāng 税费

①、契税：按总价全额的3%征收。

②印花税：按总价全额（繁体：額）0.05%。

③产（繁澳门新葡京：產）权登记费：550元。