沈阳二手（shǒu）房全款和贷款的区别

最近准备买二手房，手头上有充足的买房现金，我是付全款还是贷款呢？举个例子，看完相信你能理解例:100万的房子，你花30万首付，贷70万，过了一年，房子涨了20万，不计算税费的情况下，相当于30万赚了2

最近准备买二手房，手头上有充足的买房现金，我是付全款还是贷款呢？

举个例子，看完相信你能理解

例:100万的房子，你花30万首付，贷70万，过了一年，房子涨了20万，不计算税费的情况下{p娱乐城inyin：xià}，相当于30万赚了20万，回报率为66.6%反过来，如果现金买，同样增值了20万，那就是100万赚到了20万，回报率为20%

从回报率来看，对于考虑过段时幸运飞艇间(繁：間)卖的房子，无疑是贷款买更合适

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

买房能全款(pinyin：kuǎn)肯定是全款了，毫无疑问的。一看贷款三十年的利息就知道了，跟自己贷款的金额澳门新葡京都差不多了。所以，有经济条件的肯定不选择贷款。而且全款买的房子，哪天需要用钱了还能随时通过抵押贷款来套现。

还有一种情况，就是房价比较便宜，而且又大涨的趋（繁体：趨）势的时候选择贷款，因为可【kě】以拿全款的钱来付两套房的首付，这样就有两套房了，等过几年房价涨了就卖掉一套，不过这样的话这几年时间贷款压力就比较大了。

以上仅个人观点，希望能帮到大[练：dà]家。

【职场真谛】独家观点：

卖房子全款是针对卖方而言，是澳门新葡京指卖方《拼音：fāng》能收到房屋全部款项。

贷款，一般都《读：dōu》是针对买方而言，毕竟房屋总价高，很难一次性娱乐城全款支付，都需要通过银行贷款来解决。

如果是新房，正常首付30%，银行贷款70%。

如果（读：guǒ）是二手房，首付一般不低于40%，银行贷款不高于60%。